住房和城乡建设部：落实民资参与公租房建设政策

住房城乡建设部日前出台意见，要求各地进一步做好公共租赁住房和廉租住房并轨运行有关管理工作。

针对此前备受诟病的公共租赁房配套基础设施缺失等问题，意见要求，要创新融资机制，多方筹集资金，做好公租房及其配套基础设施和公共服务设施规划建设，落实民间资本参与公租房建设的各项支持政策。各地应根据实际需要，结合当地经济社会发展水平和政府财政能力，科学制订公租房年度建设计划。这也是住房和城乡建设部部长陈政高履新后，出台的首个有关保障房的政策文件。

意见明确，并轨后公租房的保障对象，包括原廉租房保障对象和原公租房保障对象，即符合规定条件的城镇低收入住房困难家庭、中等偏下收入住房困难家庭以及符合规定条件的新就业无房职工、稳定就业的外来务工人员。

意见还要求，各地要整合原廉租房和公租房受理窗口，方便群众申请。各地应当根据本地实际情况，合理确定公租房轮候期，对登记为轮候对象的申请人，应当在轮候期内给予安排。省级住房城乡建设部门要制订公租房合同示范文本，明确租赁双方权利义务。公租房的所有权人及其委托的运营单位应当依合同约定，切实履行对公租房及其配套设施的维修养护责任，确保公租房的正常使用。各地要全面公开公租房的年度建设计划、完成情况、分配对象、分配过程、分配结果及退出情况等信息，畅通投诉监督渠道，接受社会监督。

在退出管理方面，意见提出，完善城镇低收入住房困难家庭资格复核制度，不再符合城镇低收入住房困难家庭条件但符合公共租赁住房保障对象条件的，可继续承租原住房，同时应调整租金。承租人违反有关规定或经审核不再符合公共租赁住房保障条件的，应退出公共租赁住房保障。

资料显示，中央财政预算今年安排城镇保障性安居工程补助资金1980亿元，较去年实际下达数增加250亿元。（消息来源：中国建设报）