住房公积金新政10月内将在四川“落地”

住建部、财政部和央行于10月14日联合公布《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》（简称《通知》）。省住建厅10月15日透露，该通知已交由省住建厅、省财政厅、人民银行成都分行三方会签，将于本月内转发、执行。届时，《通知》中的惠民新政都将在四川落地实施。

省住建厅透露，目前四川住房公积金个人住房贷款发放率高于85%的设区城市包括成都市、乐山市等，将积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款；而其余低于85%的设区城市，将适当提高首套自住住房贷款额度，调整幅度由各市州住房公积金管委会结合当地实际，自行确定。

新闻微解读：

问：贷款购买二套房，有何具体限制？

答：“中低价位、中小户型”

《通知》明确取消了对“第二套房”贷款的限制：住房公积金贷款对象包含购买第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

改善型普通自住住房，四川如何定义的？二套房的公积金贷款，四川有何限制？省住建厅住房公积金监管处相关负责人介绍，将限制二套房的面积、价格。具体数字，由于各地经济发展情况不同，全省不会统一划线，但必须满足在当地“中低价位、中小户型”标准。

问：推行异地贷款后，可在买外地房吗？

答：需在户籍地贷款、买房

去年四川仅农村劳动力省外输出，就超过1200万人——住房公积金异地缴存和贷款，四川自然有需求。“简单的说，人在哪儿打工，公积金就交到哪儿。不管地点，只要连续足额交满6个月，就可以申请贷款。”

能在外地缴款，但能否在外地买房呢？省住建厅住房公积金监管处相关负责人提醒，申请贷款只能在户籍所在地申请住房公积金个人住房贷款，同时在户籍所在地购买自住住房。

问：放开二套房贷款后，申请贷款是否要排队轮候很久？

答：目前四川公积金贷款资金充足，排队轮候现象不严重

放开二套房贷款、放宽贷款条件……众多“松绑”政策实行，会不会导致申请公积金贷款“人满为患”，挤破了头？

省住建厅住房公积金监管处相关负责人认为，这种情况并不会出现，一方面源于全国房市现状，另一方面目前四川公积金贷款资金充足，资金流动性紧张、职工贷款排队轮候的现象在四川并不严重。

问：新政实施后，如何防止出现公积金缴存不公的问题？

答：进入各地业务系统查数据，将成为四川长效监管机制

每月交上万元住房公积金当“变相福利”、交二三十元“象征性”公积金的违规行为，在四川乃至全国都仍然存在。对此，上述负责人表示，四川已启动住房公积金缴存“控高提低”专项整治，“逗硬”查处各地住房公积金缴存不公问题。

过去抽查中，公积金监管情况靠各市州报送，可能出现数据失真。而此次抽查将进入各市州住房公积金管理中心业务系统，提取今年1至9月缴存数据，“违规缴存行为可‘一网打尽’”。全省整改、复查工作将在年底前完成。该负责人表示，这一措施将成为四川长效监管机制。

按照相关政策，职工住房公积金缴存基数最高不超过当地职工平均工资的三倍，缴存比例最高不超过12%，最低不低于5%。