外地人老蓉买房入户门槛提高 成都大户型全面告急

　　昨日，一则成都市政府最新出台的关于“购房入户政策”的红头文件在网络上迅速传播，一石激起千层浪，购房入户新政一时间让90平米以上房源成为关注焦点。世联行·嘉联地产机构分析，入户门槛提高，将对90平米以下面积段的户型存在一定程度的需求限制，小户型的房源将会分流一部分，而购房者更多选择90平米以上的户型，该面积段房源短期内必会受到一定的利好刺激，并将会带来一定销售数量上的增加。

　　成都90平米落户新规出台 大户型房源走俏

　　据了解，2003年，成都市的购房落户政策是对购买60平米、90平米、120平米的购房者进行不同的入户标准要求；2006年，该政策规定改为90平米以上，并需满足劳动合同和社保证明等条件；2008年，因为灾后重建和经济发展需求，落户政策放松到70平米。

　　2014年5月成都市政府出台新规，自6月1日起，停止执行促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策，实行在成都市行政区域购买建筑面积在90平米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在成都市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女户口的新规。

　　锐理数据成都分公司总经理徐福荣认为，这一政策是在成都经济环境趋好的背景下出台的，政府希望控制主城区规模，优化居住环境，吸引有改善需求的人群来成都定居。以城南为例，目前该区域的住房产品面积越来越合理，档次越来越高，也印证了这样的市场变化。

　　业内人士分析，成都90平米落户新政提高了入户门槛，让90平米以上的户型成为购房者关注的焦点，短期内90平米以上改善性房源必会受到一定的利好刺激，将会带来一定销售数量上的增加。

　　不过，据世联行·嘉联地产机构提供的最新数据显示，截止目前，成都市90—110平米面积段的供应量市场权重偏低，主城区该面积段房源的存量为6627套，占总比例的12.3%，90平米以上房源全面告急。

　　终极置业一步到位

　　江宇天府城70—130平米豪华品质房 轻松落户天府新区

　　“成都市政府最新出台的90平米购房入户政策，对江宇天府城来说是一大利好消息。”江宇天府城营销总监胡泽龙表示，目前江宇天府城在售的主力户型是70——130平米豪华品质房源，其中绝大部分房源都在90平米以上，而且总价相当亲民，首付10多万元即可落户中国第四新区——天府新区，完全在首次置业和改善型置业可承受的范围之内。

　　另据了解，大部分外地人买房不仅为了自己，而是为了孩子的前途作打算。外地购房者主要看重成都优质的教育资源，通过购房入户政策以解决孩子的上学问题。而在江宇天府城周边名校云集，包括金苹果幼儿园、华阳幼儿园、成都七中、华阳高中、华阳一中、西寺小学、成都实验外国语学校、成都美视国际学校、成都石室中学、乐盟国际学校、光亚国际学校等，可实现0到18岁全年龄教育配套。因此，无论是对于追求品质的一家三代的改善性需求，还是为解决孩子上学问题的外地购房者而言，江宇天府城都可以满足一切需求。

　　江宇天府城是天府新区南天府板块唯一在建的138万平米高端城市综合体，4月江宇首次提出了“138开发战略”：【一种思维】，即用互联网思维做百亿级城市配套运营商；【三大系列】，包括银河汇（70万平米旗舰级商业中心）、云天府、星公馆，涵盖商业、住宅、SOHO为一体的都市核心综合体；【八大升级】，包括区域、配套、规划、园林、户型、材质、车库、服务等硬件标准及软性服务升级，内外兼修匹配高端生活品位。

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