房贷新政落地成都 首套房贷利率上浮5%至15%

　　国庆节前夕，央行网站发布了《中国人民银行、中国银监会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。《通知》对楼市政策进行了多方面调整，其中规定对拥有一套住房并已结清相应购房贷款，并符合相关规定的家庭，银行业金融机构将对其执行首套房贷款政策。而对于有过两次贷款记录的，能否再次进行贷款购房，则是由银行进行相关评定后决定。那么目前这一“认贷不认房”的政策在咱们成都是否也开始实施？政策又将对楼市和购房者带来怎样的影响呢？记者今天对此展开了调查。

　　记者来到成都市一些商品房销售中心，销售人员对央行网站发布的《中国人民银行、中国银监会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中楼市政策进行了调整的相关规定，都已经比较熟悉。该销售人员明确告诉记者，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款，并符合相关规定的家庭，银行业金融机构将对其执行首套房贷款政策。在另一个楼盘的售楼部和某房屋中介，记者了解到的信息基本相同，只是贷款利率较基准利率上浮的标准有所差别。

　　记者了解到，截止上周六，建行、中行、招行等几家银行总行近日纷纷宣布已开始实施房贷新政，具体标准由各分行自主把控，但更多银行实施新政还在等待之中。那么，“新政”是否已经在成都各银行实行，记者致电部分银行个人贷款中心。

　　建行成都分行个贷中心明确表示，他们其中一些支行已经开始执行新政，利率较基准利率上浮的细则标准还没有出来。而另外几家银行均表示，对于新政的实行，还在等待总行相关细则的出台。记者从多家银行获悉，“新政”的核心意思就是“认贷不认房”，也就是说只看贷款记录的次数，而并非拥有房产的数量。只要您只有过一次贷款买房的记录，且已还清贷款，第二次贷款买房就可享受首套房贷款政策，三成首付基本没有悬念，但利率多少则需随行就市，即参考目前市场上行业的通常房贷利率水平。记者了解到，首套房贷款利率多数都要上浮10%，最高达到15%。 

　　同时，随着各地对“限购”政策的放松，“认贷不认房”的新政也同样只用于拥有多套房以及两次或以上的贷款记录的市民，在不考察拥有房产数量的情况下，若您有过两个贷款买房记录，且贷款均以还清，能否再进行贷款买房，贷款首付百分比及利率，都需在提交申请后，待银行对申请人进行信用记录，还贷实力等多方面进行考察评定后，自行把控。虽然新政让不少开发商和改善性购房者兴奋，但值得提醒的是，目前并不是所有银行都已开始执行新政，且已施行新政的银行相关细则也略有不同，所以有改善住房需求的您，购房前一定仔细了解相关政策。另外，只有在9月30号以后办理商贷业务的市民才可以享受新政，一切以签订合同日期为准。(新闻资讯频道记者 周柳青 胡奕钦 报道）