成都一公寓17年老电梯半路扯拐 90岁大爷手机求救

成都市皇城公寓因电梯年代过久经常出问题。

皇城公寓电梯。

　　来信摘录

      华西都市报：

　　你好！我是成都市人民南路一段皇城公寓的住户。今天早上9点多，我乘坐电梯时，电梯突然就暂停了，门打不开，在里面困了半个小时。虽然物业、警察反应及时，但是治标不治本。我们这个小区算是成都比较早一批的电梯公寓，电梯起码用了15年以上，现在经常动不动就“罢工”，几乎已经是每天都在坏的程度了。我希望能够尽快更换电梯，希望你们帮帮忙。

      市民王先生网上留言

　　7月7日上午9点多，成都市人民南路一段的皇城公寓4栋，伴随着“咚”的一声响，刚刚开始上升的电梯停了下来，门打不开了。

　　没有吵闹、没有混乱，电梯困了10多个人，大部分人对这种情况已经“习惯”了。被困者年龄最大的，是90岁的住户张大爷，他用手机通知了物管，拨打了110，半个小时后大家终于获救。

　　就在一天前，1楼正对着电梯间的公告板上，物业服务中心贴出了一张“电梯维修通告”。从1998年至今，4栋的2部电梯“服役”时间已经达到了17年，死机频率高、急需改造。

　　怎么监控电梯安全？记者采访成都市质监局得知，今年该市计划给全市8.5万部电梯装上“电子身份证”。

　　突发

　　晨练回家老人电梯里困了半小时

　　90岁的张大爷已经在皇城公寓住了16年了，每天早上，他都会走到人民公园锻炼身体。

　　7月7日上午，返回家的他和其他10多个人一起进了电梯。此时，因为超载电梯响了起来，当靠近门边的人准备下时，门关上了，电梯开始上升。“还没有过几秒钟，电梯一下子就停了。”张大爷说，电梯上升后没有显示楼层，停下的时候，LED屏上突然亮起红色的“24”。

　　“又扯拐了。”赵先生没有惊慌，而是有些无奈。大家按键发现电梯没反应后，开始抱怨，“咋个又遇到这个烂电梯啊！”“上班要迟到了……”张大爷的手机信号最好，可是年纪大了听觉不好，他就把手机借给大家打电话。给物管打、给110打、给119打……

　　大约10多分钟后，物业服务中心的电工就赶到了，半个小时后，电梯缓缓降落到-1楼，又回升到1楼。走出电梯的那一刻，张大爷听到了大家的欢呼声。

　　困扰

　　故障频发爬完23楼腿痛了一周

　　“电梯又停了啊？”出门买菜的陈婆婆刚好见证了电梯的“罢工”。

　　她在这里住了17年，印象中住到第10年以后，电梯就开始时不时“扯拐”。这里地处黄金地段，很多人在这里租房子开公司，货物搬上搬下；还有的住户把房子卖了，新住户搞装修；甚至有的租给别人当旅馆，电梯的磨损很大。

　　75岁的陈婆婆也好几次被关到电梯里面。有一次她从23楼下楼，电梯到了11楼突然停了，然后冲上24楼，吓得她赶紧按下23楼，下了电梯换乘另外一部。还有一次电梯突然停在18楼，电梯门自动打开后“弄死都关不上”，她只能下了电梯再爬5层楼回家。

　　最恼火的一次，两部电梯都停了超过24小时，从第1天傍晚停到了第3天早上。她和老伴要看病，硬着头皮走下了23楼。回家爬楼梯时老两口互相搀扶着，休息了好几次才爬上楼，腿却痛了整整一个星期。

　　陈婆婆说，小区一共有4栋，每栋100户左右，配有2部电梯。1、2栋的还好，3、4栋的电梯常常“扯拐”，去年，3栋刚改造了一部电梯。“我们算是成都比较早的一批电梯公寓，那个时候没有交维修基金的。”3栋改造时，是住户们按平方凑钱修的。“我希望出钱换新的，就这么修修补补不顶事。”

　　进展

　　物业走访改造两部电梯需 40万

　　中午12点，物业中心电工还在守着早上“扯拐”的电梯。

　　“时间太久了，必须要换，这几天天天给我们打电话，但是又修不了，只能打开调一下。”在4栋1楼正对着电梯间的公告板上，7月6日物业服务中心刚贴出了一张“电梯维修的通告”。两部电梯使用了17年，均为德国原装进口的电梯，该型号的电梯早已停产，配件难以购买。物业想办法保证其中一部电梯正常运行，但是两台电梯每天的死机频率仍较高。要彻底解决这个问题，只有进行改造。物业公司将上门了解业主对的意见。

　　小区物业服务经理詹先生，正在挨家挨户走访，住户们愿意出钱改造的，就在表格上签个名。前期，物业找了几家有资质的维修单位来进行评估，两部电梯更换电机、不换轿厢，需要大约40万，物业预计采取和3栋同样的方式，让业主们分摊。

　　“以前是不交成都房屋维修基金的。”詹先生说，3栋改造时，就只有买二手房进入的住户有维修基金，当时花了20多万，在房管局申请到了2万多的维修基金。“光是走访就要1个多月，换电梯又要1个多月，再加上上报材料，更换电梯起码要1年多时间。”

　　对策

　　一年一检专业机构评估后大修

　　1992年，成都出现了最早电梯公寓。近几年，服役超过10年的“老电梯”开始变多，电梯是否能像机动车一样，按规定强制报废呢？2014年1月1日起施行的《成都市电梯安全监督管理办法》中，要求电梯维保企业制定维护保养计划，至少每十五日进行一次维护保养，但并未提到电梯使用年限。

　　今年8月1日即将实施的《四川省电梯安全监督管理办法》中，要求在用电梯的定期检验周期为1年。电梯维护保养单位应当与电梯使用单位签订维护保养合同。电梯所有权人应当承担电梯日常运行、维护保养、改造、修理、检验、检测、安全评估、更新等所需费用。

　　遇到“电梯故障频率高，不能正常使用的”的情况，电梯使用单位可以委托电梯检验、检测机构开展电梯安全技术评价，根据评价意见作出电梯重大修理、改造或者更新的决定。

　　“能够进行安全技术评价的，就是省市特检院。”成都锦江区质监局特设科科长游向东说，电梯不像机动车，暂时没有规定报废的年限或者限制，是否更换，还是要按照产权业主的要求来。

　　监管

　　8.5万部电梯安装“身份证”来监控

　　2014年1月-10月，成都市质监局接到的电梯投诉有900余起。按照200个工作日计算，平均每个工作日有4起以上电梯投诉。相关负责人说：“投诉来源主要是居民小区，多为物业管理矛盾，特别是电梯维护、修理等费用无法落实等问题较多。”

　　以电梯公寓数量居成都市前列的锦江区为例，锦江区目前约有6000多部电梯设备。根据统计分析，电梯发生意外和事故的原因，有三分之二都是由于电梯维修保养不及时不到位、管理不善、程序操作不正确、不按国家标准进行维修保养等导致。

　　去年，成都市电梯安全公共服务平台开始试运行，电梯被装上二维码电子标签，相当于“身份证”。市民若在乘坐电梯时遭遇了紧急情况，可以通过扫码进行紧急报警求助。而政府监管部门和企业管理部门，也在这个平台上监控、传输、存储数据。

　　“今年我们力争让全市约8.5万部电梯都装上‘标签’。”成都市质监局相关负责人说，200多个维保单位，500多家物业公司将纳入平台监管，实现电梯安全智能化管理。华西都市报记者王浩野摄影吴小川