2016年四川居民购房意愿调查报告之购房观望者篇

　　在四川省统计局民调中心2016年4月下旬组织开展的2016年四川居民购房意愿专项调查中，针对视情况而定或不考虑购房的群众（简称：购房观望者，占6000个调查样本的88.0%）进行了解，以此全面反映当前居民购房意愿，本报告将对相关内容进行分析。

　　调查结果显示：购房观望者中，有28.4%的表示“了解楼市相关新政后会考虑购房”，成为受政策影响的意向购房者，同时表示“不知道相关购房优惠政策或补贴政策”的占15%左右；与计划购房者相比，受政策影响的意向购房者家庭收入较低、房价承受能力较弱、更多为“刚需”人群，更加期盼政府“加大保障性住房建设力度，解决低收入群体住房问题”。以上结果表明，当前楼市新政刺激购房需求效果初显，需加强宣传落实，更加关注受政策影响的意向购房者诉求。

　　 一、近三成购房观望者表示了解楼市相关新政后会考虑购房，成为受政策影响的意向购房者

　　当问及购房观望者“国家目前出台了二手房首付比例降低、交易税费调减等一系列楼市利好新政，是否会因此而考虑购房”时，选择“了解相关政策后，会考虑购房”的占17.5%；表示“依然不会考虑购房”的占67.3%；还有选择“尚不知道相关购房优惠政策”的占15.2%。

　　同时，在问及购房观望者“若地方政府对购买商品住房有补贴，是否会因此而考虑购房”时，选择“了解相关政策后，会考虑购房”的占23.4%；表示“依然不会考虑购房”的占62.7%；还有选择“尚不知道相关购房补贴政策”的占13.9%。

　　综合来看：有1500名购房观望者表示了解国家楼市新政或地方购房补贴政策后会考虑购房，成为受政策影响的意向购房者，占购房观望者总数的28.4%；目前表示不知道相关购房优惠政策或补贴政策的受访者比例均在15%左右。以上结果反映出，当前楼市相关新政对购房观望者计划购房有明显的刺激作用，但相关政策的宣传落实工作有待进一步加强。

　　 二、受政策影响的意向购房者中，超六成家庭没有商品住房，过半数家庭月收入在5000元以下

　　受政策影响的意向购房者中，表示家庭目前“没有商品住房”的占60.7%，较计划购房者高2个百分点；家庭月收入在“5000元及以下”的占55.1%，高出计划购房者11.9个百分点；居住在“农村”的占47.6%，高出计划购房者9.8个百分点。以上结果反映出，与计划购房者相比，受政策影响的意向购房者更多的为家庭收入偏低的“刚需”人群。

　　需要特别指出，在未知晓楼市“去库存”利好政策前，受政策影响的意向购房者表示暂不考虑购房的主要原因是“房价太高，经济不允许”和“预计房价会下降，价格合适再购买”。