四川购房者趋于年轻化：20-40岁中青年为主力军
为了全面系统地了解经济新常态下四川居民的购房意愿及诉求，省统计局民调中心于2016年4月下旬组织开展了2016年四川居民购房意愿专项调查，旨在为省委、省政府及有关部门进一步促进房地产市场平稳健康发展，化解楼市库存压力，满足群众的购房需求，提供信息支持和决策参考。
调查采用计算机辅助电话随机抽样访问的方式，抽选成都、攀枝花、泸州、德阳、绵阳、乐山、眉山、宜宾、南充、达州、凉山等11个市（州）进行调查，访问对象为当地年龄在20-65岁之间的城乡常住居民。调查共计完成有效样本6000个，其中成都市完成1000个，其余10个市（州）各完成500个。受访者性别、年龄、学历等各项基本情况分布合理，样本代表性强。
本次调查内容丰富，信息量大，分别对两类人群的情况进行了了解：一是表示2016年有购房打算或已着手购房的群众（简称：计划购房者，占样本总量的12.0%）；二是表示2016年视情况而定或不考虑购房的群众（简称：购房观望者，占样本总量的88.0%）。调查结果将分两篇报告进行细致分析，分列为：（一）计划购房者篇、（二）购房观望者篇。
本篇报告反映的主要调查结果有：6000名城乡受访者中，计划购房者占12.0%，较2015年调查结果高1个百分点；农村进城人员购房意愿较强，需要引起关注；改善型需求旺盛超“刚需”，成为购房新主力；计划购房者对开放式小区认可有分歧，依旧选择封闭式小区的主要出于“人身、财产等安全问题”的顾虑。
一、计划购房者比例较2015年有提高，农村进城人员购房意愿较强
调查显示，计划购房者占整体受访者的12.0%，较2015年同期调查结果高1个百分点。分地区看，成都市受访者中，计划购房者占比为14.0%，较2015年高2.4个百分点；其他市（州）受访者中，计划购房者占比为11.6%，较2015年高0.9个百分点。分城乡看，受访城镇和农村居民中，计划购房者分别占13.7%和9.9%，均较2015年高1个百分点。有农村户籍、在城镇常住的居民中，表示2016年计划购房的占16.6%，较城镇户籍居民计划购房的占比多4.4个百分点。
以上结果反映，2016年计划购房者增多，同时，当前有相当数量的农村户籍人口进入城镇，且购房意愿较强，合理引导农村进城人员市民化，完善相关配套服务和政策，有助于促进房地产市场健康发展，缓解库存压力。
二、近四成计划购房者购房受“购房首付比例降低、交易税费调减等楼市利好政策”影响
调查了解影响计划购房者2016年购房的主要因素时，选择“购房首付比例降低、交易税费调减等楼市利好政策”的比例最高，占39.6%；其次是“地方政府对购买商品住房有一定的补贴”和“家庭收入稳定增长，消费能力有提高”，两者均占35.0%；此外，选择“家庭已生育或准备生育二孩，需要改善住房条件”的比例也较高，占23.2%（详见图1，此题为多选，相加不等于100%）。
