成都开发商谎称“超高” 拆顶层景观遭拒收房

25.03.2014  12:36

  交房现场,楼顶得景观设计部分被拆平

  售楼部里得楼盘模型,楼顶有相应得景观设计部分

网友报料

新楼盘遭“剃头”百余业主拒绝收房

开发商谎报楼房高度违反空管限制拆除顶层景观引发业主不满

四川新闻网成都3月24日讯(记着彭亮杜玉全) 今日,成都市大件路白家段新碧园楼盘迎来了业主收房。不过欢欢喜喜来收房的业主们却发现:每栋楼房顶层的景观建筑被一律拆除。如今光秃秃的楼顶让不少冲着顶楼景观而来的购房者大呼受骗,拒绝签收交房。随后,失望的业主打进四川新闻网报料热线85171608寻求帮忙。

业主拒收新房的理由有很多:质量不行、面积不符、绿化不足……如今,理由中又得增加了一条:房屋因超高违反航空管制高度限制而被“剃头”,业主嫌丑拒收。

顶楼景观被“抹平” 上百业主拒绝收房

今日上午,新碧园楼盘交房处聚集了上百名拒绝签收交房的业主,市民韩先生是其中一位。据了解,去年1月,韩先生在新碧园1栋购买了一套住房。“当时,就是看到的楼盘海报、广告传单上,呈现的顶楼景观建筑很漂亮,看着很舒服,才购买的,但现在却被拆平了,这肯定是让人不能接受的。” 韩先生介绍,今年春节前后,他接到了该楼盘另外几名购房者的电话称,楼顶的那层已经修好得景观建筑被拆了。随后在现场,韩先生也确实发现楼顶建筑变了样,“要不是别人告诉我,我根本就不知道。”之后,韩先生和一些购房者多次找到开发商,要求对方做出解释。但一直没有结果。于是,记者比对业主手中的“楼盘示意图”及楼盘实际情况,确实发现示意图中描绘的位于顶楼11层之上的“空中花园”及大量玻璃造型不见了。

以前这些都是有的,后来不晓得为啥子又拆了。”拒绝收房的业主告诉记者,很多人买房时都是被楼盘漂亮的“头型”给吸引来的。但现在楼房被“剃头”,光秃秃的外观让他们无法接受。

开发商:楼房超高无奈拆除

已经修好得顶层景观建筑为何在交房前被拆呢?现场一位售楼工作人员告诉记者,建筑超过了规定的高度,“修好了又拆除,开发商肯定也不愿意,但是没有办法,只有拆除。不过,这其实对于居住也没有太大的影响。

对于这一说法,现场购房者却并不接受。“宣传设计和房屋呈现必须是一致。即便是超高需要拆除也必须事先与业主们商量,经过同意才行,不得擅自更改,开发商必须进行整改。”对于购房者的诉求,中午时分,现场一位开发商代表表态:“对于业主在收房过程中发生的质量问题,将无条件整改,直到业主满意为止。

随后,记者期望通过开发商获得相关拆除情况,但未获回应。

  楼盘沙盘实景

规划局:楼顶景观建筑与送审方案不符

商业住宅的修建是需要在建筑规划部门进行审批和备案的。”购房者们表示,“如果之前开发商带有顶楼景观设计得方案已被审批通过,那么现在怎么又因为超高被要求拆除呢?

带着疑问,今日下午,记者来到了双流县规划管理局。该局办公室池主任介绍,建造方案送到规划局审批时,审批部门会向空管局发函,“以便了解该建筑是否符合相关区域高度限制。”而如果超过高度,肯定会被拆除。

据其介绍,新碧园当时的送审方案中并无顶楼景观设计部分。故县规划局在验收该楼盘时,就发现了楼房超高(超过航空管制高度)不符申报方案的问题,于是立即勒令开发商予以拆除。

截至今日下午7时发稿时,记者获悉,开发商与业主仍未就该问题解决方案达成一致。四川新闻网记者将持续关注此事件进展。