成都“地一大道”成都256商户欲集体退租 涉及金额或达7亿

人民网成都4月21日电　（记者郭洪兴陈永斌）成都地一大道地下商场自打造以来便受到社会各界的广泛关注，近两年，地一大道经营不善、管理混乱等诸多问题在媒体上被频繁曝光。近日，地一大道200多户商户更是集体抱团，要求地一大道开发运营商退还租金，涉及金额或达7亿元。

成都地一大道地下商场（陈永斌　摄）

苦等3年无果地一大道商户很失望

4月16日，在成都市人民东路38号地一大道办公室外，60多名地一大道商户静坐讨要说法。

据了解，这些商户于2011年用9-10万元/平米不等的价格购买位于成都市地一大道的商铺经营权。在销售期间，开发运营商承诺商户地一大道将无缝连接盐市口、骡马市、春熙路及天府广场的17家大型商场，连通地铁，地一大道将被打造为成都市一流的商业中心。

“2011年年底，为了面子工程，地一大道在还没有完全完工的情况下就要求商户开业，当时整个商场充满了各种装修材料的味道，常常需要空气清新剂来遮盖，根本就是一个工地，而非商场。尽管如此，我们积极的配合人和商业，在很短的时间内，自己出钱，出力，迅速的完成装修和招商。”商户代表陈先生说，人和商业根本没有认真的完成他们的工作，十七家商场没有一家联通不说，任何商业广告宣传投入也没有。商户们在期待和煎熬中度过了一年，无奈门可罗雀，纷纷倒闭关门。至今，仅盐市口的商户在勉强苦撑，但该区域开门营业的商铺不足60%，东御街区域更是无一家商户开门经营。

“我们已经在无助和无奈中度过了三年，这三年也是被地一大道玩弄的三年，和时间一同流逝的还有我们的投资，以及应得的回报。我们用大半生时间积累的财富，人和商业视之如草芥。”地一大道D区商户刘晓梅（化名）告诉记者，“去年我们采取多种方式试图与人和商业高层进行沟通，铺子不买都买了，你说你人和商业缺钱没办法宣传，我们商户自己想办法抱团宣传，甚至可以出钱打造硬件设施。当时想通过这种方式进行自救，但人和商业根本不接受我们的意见和建议，商户们很失望”。

管理混乱商户多次讨要说法无果

“经营情况不好，商户蒙受着巨大的损失，人和商业没有想办法解决经营管理中的问题，比如改善商场运营环境，怎么配合商户提高入场率，如何吸引消费者等等，却将重点放在尾款的追缴上。”地一大道商户代表王先生说。

据介绍，合同中地一大道与商户明确约定经营期限共计40年，分成两个阶段，每阶段为20年时间。人和商业承诺商户只要支付一半房款（即前20年租金），另一半（后20年租金）由地一大道负责找银行，以商铺收入作为抵押，授信贷款给商户，按揭期限3—5年。但人和商业可能在法律方面对自己的现状认识不足，因为由曾经的人防工程改为的商铺根本没有商业产权，这怎么能作抵押呢？人和商业最后便要求商户们拿出自己的住宅房产做抵押，但很多商户仍因资金不足或其他问题拿不出后20年的租金，矛盾随之激化。

商户代表陈先生称“有些商户受到蒙蔽，是一次性付清40年全款的，但是人和商业依然以各种冠冕堂皇的理由‘敲诈勒索’。其余只付了20年租金的商户更不用说，人和商业以各种借口挑刺：什么装修不合格，电路不合格，货品摆放不合格……但是实际上就是要对商户敲诈。给好处就没问题，不给好处就以断电，封铺，停业整顿相要挟”。陈先生告诉记者，在2013年12月，地一大道C096在正常经营过程中，被地一大道公司工作人员撬锁进入，并将其货物搬出，强行赶走商户，事前也没有任何通知。据初步统计，2013年12月到2014年3月，类似情况就出现了15起。

迫于无奈，全体商户于2014年1月到3月曾三次到地一大道公司讨要说法，寻求解决方案。但至今没有收到公司方任何答复。地一大道总部的一位副总专门来蓉听取商户们的意见，仍不了了之。