成都"老旧住宅增设电梯"下月实施 低层住户出钱难

　　制图/姜宣凭

　　住得高的想安，住得低的不想安

　　成都出台《既有住宅增设电梯管理办法》，业主可按比例分摊出资

　　高层住户上楼难

　　目前，成都市没有电梯的老旧住房仅存量就有数万套。而当年因为低廉价格被吸引的购房者也相继步入了中老年阶段，上下楼不便逐渐成为了许多高层老龄住户心中的难题。

　　低层住户出钱难

　　住在成都某小区一楼的李先生表示，住户在买房时就应考虑到上楼不便的问题，“当年大家都是出同样的价格买的房子，如今你上楼不便，就想我们来一起埋单？”

　　备受关注的老旧小区可申请增设电梯一事，终于落地。

　　12月19日，华西都市报记者从成都市建委官网获悉，成都已出台《既有住宅增设电梯管理办法》（下简称《办法》），并将于明年1月1日起正式实施。新规出炉，意味着老旧小区加装电梯有了政策性的指导，市民不用再像“无头苍蝇”般东问西跑了。

　　对于这个政策，市民们怎么看呢？记者走访多个老旧小区发现，所住楼层高的住户，非常想加装电梯，而住在三层楼以下的住户，则并无加装电梯的想法。

　　新规

　　老旧小区加装电梯须

　　所在单元全体业主同意

　　上楼难，老人上楼更难。根据《办法》，成都已建成投入使用、具有合法产权且未设电梯的4层及以上的多层建筑，都可以申请增设电梯。

　　不过，增设电梯必须经所在单元全体业主的一致同意，“有一家反对也不行”。同时还应当经本小区房屋专有部分面积占本小区总建筑面积2/3以上的业主且占本小区总人数2/3以上的业主一致同意。

　　同时，《办法》涉及到“资金来源”的三个建议：根据所在楼层等因素，由业主按一定分摊比例共同出资，比例由业主自行协商确定；已建立专项维修资金的，可依法申请使用专项维修资金；其它合法资金来源。

　　因此，一旦全体业主同意后，还需要对“增设电梯工程费用的预算及其筹集方案；电梯运行、保养、维修、管理等费用的分担方案；电梯使用单位主体确定”等几个方面的事项，达成书面协议。