探访成都往年被淹小区 防洪沙袋排水泵已成标配

　　目前，四川已进入主汛期。成都市防汛办预测，7月后，成都或迎区域性暴雨4次，暴雨洪涝强度强于去年，其中洪涝在7月下旬出现的可能性较大，强降雨将出现在7月19日、22日、29日前后，雨量小到中雨、局部地区大到暴雨。今年成都市将如何防汛？暴雨与房屋的结构、地形之间有何关联？各个小区防汛工作做得如何？近日，记者采访了相关专家，并走访了成都市内往年被淹得严重的小区。

　　■防汛措施

　　为76座下穿隧道

　　做“体检”

　　记者从成都市水务局获悉，针对前期督查中发现的48处防汛隐患点位，该局将安排专项资金对损毁堤防进行修复，采取疏掏等措施对地铁隐患点位等进行整改，备足低洼棚户区的防汛物资。

　　如遇暴雨天气，哪些地方是成都的防汛重点？成都市防汛办相关负责人表示，西部沿山区域、平原地区和成都市中心城区，均是防汛重点。就中心城区而言，已对82条河流进行排查，对违章建筑和行洪障碍要坚决清除，对各类水闸、橡胶坝等水工设施的电源、通信等设备要进行全面检修，并开展排水设施的疏浚。

　　此外，还组织技术人员对中心城区76座下穿隧道运行情况进行安全技术检测，对存在安全隐患的下穿隧道，要求限时整改完毕。今年成都市调查发现地质灾害隐患点4044处，都纳入了群测群防监测范围。

　　记者调查

　　防洪沙袋、排水泵一个也不少

　　地点：衣冠庙附近 小区：超洋花园小区

　　位于衣冠庙附近的超洋花园小区，曾是内涝时的“重灾区”。7月15日，记者来到该小区地下车库，发现车库门口摆有防洪沙袋，由于14日下大雨，沙袋底部还有少量水渍。

　　车库管理人员回忆，“当时水高1米多，虽然有几十个沙袋垒在停车场门口，还调来水泵，但随着雨量的增大，暴雨仍冲散了沙袋，数千平方米的地下停车场瞬间被水灌满”。该库管人员表示，当时小区被淹，最大的原因是小区门口道路排水不畅。

　　“现在车库内共有78个车位，有十几处地下出水口，排水基本不会有问题”，该库管人员介绍，各个区域还分布有水泵和排水带。“一般下雨（车库）都不会被淹，如果有积水，物业也会开启水泵抽水。”

　　部分备有“防汛紧急预案”

　　地点：城南 小区：神仙树大院、芳草街的王府花园、中铁·双龙湾小区

　　昨日，记者走访了城南的神仙树大院、芳草街的王府花园，以及中铁·双龙湾小区发现，这些小区内都配有防洪沙袋、排水泵等设施。对于暴雨等突发情况，部分小区已经形成了紧急工作预案。

　　王府花园客服服务中心工作人员张先生表示，每年5月，该小区就会开始准备（防汛），并制定紧急预案。“大约1个月前，小区物业管理处收到防汛办的通知后就制定了预案”。据介绍，该预案由物业管理处结合社区实际情况制定，并成立了防汛领导小组，“定期检查小区的下水道和车库的固定排水泵，只要道路上的积水不灌入小区，就不会出现严重的内涝。”

　　张先生介绍，小区内的防汛工作已经形成了惯例：“遇到暴雨，我们就启动紧急预案，经过演练的工作人员按照统一指挥，进行堆沙包、排水等工作。为此，小区准备了大量的防汛沙袋和移动挡板。”

　　暴雨天物管24小时应急

　　地点：青羊区清水河沿岸 小区：精城·水印阁小区

　　位于青羊区清水河沿岸的精城·水印阁小区，2013年曾经遭受过一场较为严重的洪水内涝。该小区保安人员廖先生印象深刻：“那天是2013年7月10号，当时水涨到大腿，地下车库、小区的一层都被淹了。”

　　“道路上的水像河水一样流进来，车库里一共有70辆车被淹，雨停之后15台水泵抽了3天才抽完。”廖先生介绍，小区后来进行了防汛排水设施的整改，容易进水的地方进行了封堵处理。

　　“只要下雨，我们物管人员就会对小区内所有的排水设施进行检查，24小时应急，保证正常运行。雨下得太大的话，会广播通知业主注意人身财产安全”，廖先生说，“移动抽水泵、防汛沙袋、移动挡板等，也一直备着。”

　　■律师支招

　　地下车库进水致车辆受损业主与物管该怎么办？

　　暴雨或其他原因致地下车库积水，导致车辆受损，该怎么办？四川发现律师事务所李刚表示，首先要考虑车主是否为车子购买了相关保险，车辆受损，符合保险赔偿标准的，由保险公司赔偿。

　　此外，业主如与物业公司签订物业管理合同，物业公司应承担相应的责任。首先，小区地下车库内应配备防洪沙袋、抽水设备等必要设施，遇到下雨等情况，物业管理人员应全力抢救。如由于上述方面的措施未做到导致车辆受损，物业公司应承担赔偿责任；如做到上述措施车辆仍然受损，则属于不可抗力因素，物业公司不承担责任。

　　李刚建议，如业主所在小区处于低洼地带，应尽量在物业管理合同中明确物业公司负有“地下车库排水”责任，以免发生纠纷。

　　■提醒

　　房屋结构也影响排水

　　对于往年“受灾”情况，成都市建筑行业业内资深人士进行分析，成都总体处于西北高、东南低的地势状况，而城市雨水排污系统也是如此，当暴雨来临时，城市管网中的雨水朝着地势较低处流，特别是在城南，暴雨使府南河水位上涨过快，漫过排水口管道，引起了倒灌或者无法排出雨水，所以才导致停车场被淹。

　　在房屋结构方面，该人士表示：“从建筑本身而言，排水系统十分关键。”排水系统不单指地下排水，还包括屋顶排水，屋顶排水方式分为无组织排水和有组织排水两大类。无组织排水方式主要适用于少雨地区或一般低层建筑，而有组织排水适用于降雨

　　量较大的地区。

　　雨天不宜用车辆自动启停

　　雨天，是否适合用车辆自动启停系统？成都多家汽车4S店工作人员提醒，雨天应避免用自动启停系统，否则雨水易吸入，对发动机造成损伤。此外，拥堵道路不易使用自动启停系统，“不断启停发动机，对火花塞和电瓶绝对是一个考验。”

　　■天府早报记者 赵雨欣 实习生 郭静雯 摄影 李国东