“成都后花园”违规建设频现 一年内被连续投诉5次
一年内
被投诉5次
平台上搭建房屋，扩建别墅车库，私挖化粪池……这一系列的乱象，在成都部分小区您可能会见到。据成都规划公众平台显示，一处名为“成都后花园”的楼盘在一年内因部分业主涉嫌私搭乱建而被不同市民连续投诉5次，被投诉频率与同等楼盘相比较高。随后记者又上网搜索“成都后花园违建”，也发现20余条与该小区违章建筑相关的信息。由于该小区位于郫县境内，属郫县规划局的管辖范围，为了弄清该小区违建情况。昨日下午，记者与郫县规划局执法人员一起，来到“成都后花园”进行实地察看。
热线征集
由于类似侵占公共绿地、私自搭建临时建筑，挖地下室、地窖，擅自改建房屋等私搭乱建行为可能会侵占公共空间、侵害其他业主合法权利并对小区构成安全隐患。为营造小区和谐良好的生活环境，今日起，成都商报开通热线电话86613333-1，市民可以通过拨打热线电话举报。同时也可在成都商报新浪微博、腾讯微博上直接@成都商报爆料。
记者视线/
3楼绿化平台 咋多出一间房
在成都后花园二期37栋沿街一侧的1、2楼是商铺，3楼开始则是住房，由于商铺结构向外凸出，因此在3楼平台外有一个平台。据市民反映，37栋3楼有住户将3楼平台改成了私家花园。记者赶到现场后，确实发现3楼平台上有凉亭和种植花卉。记者随即找到物业方了解情况，据物业相关负责人称，3楼平台早已经被一位住在3楼的业主买下，而亭子和花卉原本就有，在原有的规划上就是一处屋顶花园。由于这位业主家里没人，记者未能进入业主家中查看，但通过成都商报高空拍摄团队传回的照片显示，在3楼平台的屋顶花园内，出现了一间形似移动板房的平房式建筑。最后记者向物业和郫县规划局工作人员求证，物业相关负责人表示，“这间房原来确实没有，也不是开发商所建”。而郫县规划局工作人员也明确表示，这间屋的修建确实没有报批，涉嫌违建。
别墅扩建车库 私自挖化粪池
在成都后花园一期别墅区域内，一栋正在进行装修的别墅吸引了记者的注意。在别墅的车库门外，此时已经搭建了一个棚子，别墅后院中，几名工人正在施工。成都商报记者注意到，后院已经被挖出了两个大坑，一个较浅的坑中边已经安放了一个直径约1.5米，长度约在7米左右的罐子。据现场工人称，“罐体是化粪池。”除了化粪池外，在别墅屋后的一个大坑呈长方形，深约4米，宽度在3米左右，长度约有8到10米。“这个坑又是准备做什么的？”记者问，但现场工人表示自己也不清楚是用来干嘛的。
“车库外这个棚子，属于违章搭建。”郫县规划局工作人员称，该别墅进行的所有建设项目都没有取得规划报建手续，也没有报批相关部门。随后，郫县规划局工作人员向该别墅工地下达了停工通知。目前该工地已经停工。
住户声音/
外面的人多了
也是安全隐患噻
在“成都后花园”一期别墅区一位不愿透露姓名的女业主告诉记者，他们一家在别墅区居住多年，对小区环境非常满意。在买房之初也是觉得小区环境非常适合老人和孩子居住才咬牙买下了这栋别墅。但今年4月以来，部分别墅区业主开始在门口的绿地上搭建建筑，不仅侵占了公共空间、破坏了公共环境，施工时的噪音也影响了他们一家休息。
而同住别墅区的李先生称，在这些“违建”工地出现之前，小区内的环境非常清静，出入的也基本上是小区住户和物业工作人员，但在一些业主开始“违建”后，小区有很多外来人员出入。
王先生说：“外面的人多了，也是安全隐患噻”。
法律困境/
冻结房屋产权？
无关痛痒
处罚力度弱是导致违建治理难的一大症结。据郫县规划局工作人员称，目前能给予私搭乱建者最重的处罚，也就是与房管局协商，冻结其产权。但如果违建户不将产权用于抵押或出售等活动，仅仅用于居住的话，这样的处罚对其而言，几乎无关痛痒。
郫县规划局执法队员告诉记者，目前犀浦镇的面积约有21平方公里，常驻居民和流动人口已超过30万人，而负责违建巡查的执法队员只有15个人。平均下来，一名执法队员至少要负责1.4平方公里的城乡综合治理。这大致相当于平均一名执法队员需要巡查12.4个人民公园。
据郫县规划局工作人员称，人手少，任务重倒在其次，难发现、难取证、难拆除才是执法工作的最大难点。郫县规划局谢姓工作人员告诉记者，如果执法对象是再建工地还好发现，当场就可以给他们发停工通知。但如果是室内或者住宅范围内的违建，如果不是有市民投诉举报，执法人员很难发现，而一些高档小区对业主保护更为周全，门禁管理也很严格，因此要进入这些小区也颇费周折。这一定程度上也提升了执法人员发现违章建筑的难度。除了难发现之外，取证也很难。由于很多违建在施工时都设立了围栏挡板，从外面很难发现。而说起拆除，更是难上加难。“大门不开，你进都进不去，咋个取证、咋个处理嘛”执法人员说。据介绍，在执法队员上门执法时，往往会遭遇业主“躲猫猫”。业主通常会将大门关紧，执法人员敲门也不理不睬。由于执法人员不能破门而入，也就很难对违建进行拆除。
