泸州一小区欠水费21.7万违约金32.7万 居民惊呆

　　两次通知欠费金额差距巨大

　　1月19日，一则欠费停水通知贴在了泸州市叙永县城区杨武坊1、2号楼内，通知中称两楼的业主欠自来水公司各项用水费用544776元，公司将停水。通知一出，小区业主炸了锅：“2015年10月28日通知欠费才18万多，不到80天欠费翻了3倍？”这到底是怎么回事？欠费真的在80天内翻了倍？成都商报记者进行了走访调查。

　　通知：

　　两次欠费差额36万 小区居民惊呆了

　　杨武坊小区位于叙永县中心城区，小区1、2号楼是高层电梯楼房，1至3层为商用，以上为居民住房，两栋楼共有业主400多家。

　　今年1月19日，一纸《欠费停水通知》贴进了楼道布告栏。通知称，1、2号楼住户自2014年2月至今，楼里03080894总表欠公司各项用水费用达544776元，其间多次催收至今仍未缴纳。为维护公司合法权益，公司将在2016年1月20日暂停供水，并盖上了公司鲜章。

　　通知贴出来后，小区居民纷纷表示不理解。“10月28日欠费才18万多元，咋现在就欠54万多了？”7楼业主孙先生说。原来2015年10月28日，供水公司也曾贴过一张《通知》，称业主2014年2月至2015年10月共用水88284吨，水费共计180982元，“前次通知到现在才80多天，欠费增加了36万？”

　　另一名居民周先生也表示不理解，他算了一笔账，两次费用差额36万余元，400多户业主平摊每人都要交近千元，算下来每户那天要花10多元水费，按生活用水每吨2元算，每户每天至少用掉5吨水，“咋可能用得到这么多嘛？”

　　走访：

　　物管业主有矛盾 半数业主不愿交费

　　通知称2014年2月起，公司就没收到过一分钱水费，这到底怎么回事？业委会成员周先生称，1、2号楼为20多层的高楼，7楼以下住户有自己的水表和水卡，能自己缴费。7楼以上住户为一只总表，水费用物业代收。由于水压原因，7楼以上住户也需要加压。“二次供水工作主要是物业在做，必然会涉及费用。”周先生说，部分业主对此不理解，差不多半数业主不愿交费。

　　业主孙先生表示，小区原来的物业将水费和其他管理费用打捆收取，但一些业主对物管的服务并不满意，便以拖物管费或者拒缴方式抗议，水费也就这样欠下了。记者就此向小区已撤场的小区原有物业公司求证，但电话无法接通。在今年1月刚入场的新物业工作人员处，记者获悉楼里业主和原物业确有矛盾，时间一长就成了现在复杂的状况。

　　自来水公司工作人员王智表示，公司和小区开发商签订了协议，小区1、2号楼高层使用一只总水表，物管受开发商委托管理小区，因此水费也由开发商向物管收取。但2014年2月开始，公司便没收到过水费，之后便越欠越多，“一些住户给物管交了费，但物管并没有给公司交过”。

　　自来水公司：

　　水费本金21.7万 两年违约金32.7万

　　近两年没交费，业主们到底欠了多少水费？王智表示，2014年2月至2016年1月19日，杨武坊1、2号楼业主共用水106023吨，按照每吨水2.05元计算，两楼业主共欠水费217347元。

　　王智表示，两楼业主逾期不交水费，便按每天5‰标准收取违约金。“违约金数额由机器自动生成，并非人工算出来的。”王智介绍。在该系统上，成都商报记者看到，两栋楼业主2014年2月共欠水费8000多元，因近两年未交，违约金已高达30000多元。而近两年来的违约金相加，总和高达327429元。

　　公司负责人表示，2015年10月28日公司贴出《通知》中写明了业主“共欠水88284吨，水费共计180982元”，2016年1月19日贴出的《欠费停水通知》中写明“欠各项用水费用共计544776元”。“第一次通知只列出了所欠水费，第二次中的‘各项用水费用’则包括水费和违约金，总和为544776元。”该负责人解释道。

　　规建局：

　　牵头收欠费 下一步实行“一表一户”

　　1月19日的通知发出后，欠费业主交费仍不积极，自来水公司20日对两楼暂停供水。停水后业主们意见较大，在各方协调下，自来水公司于1月21日下午将供水恢复。

　　供水是恢复了，欠下的水费怎么办？叙永县规划建设局纪委书记刘卓彬表示，对业主欠费的收取将分成三个部分来完成：首先是明确两楼里的公职人员名单，让他们带头缴费；一部分对物管服务有意见的业主，则由社区和业委会做工作，让他们缴费；对于恶意欠薪者，将考虑由自来水公司起诉的方式追缴。

　　对于32多万的违约金，刘卓彬表示规建部门将和两楼原有物业公司和自来水公司协商，给予适当减免。此外，规建部门下一步将采取多种方式筹集资金，对杨武坊1、2号楼的供水进行改造，实现小区业主一户一表。

　　成都商报客户端记者 蒲康林