售房十年后想反悔 官司没打赢

　　本网讯 因售房纠纷，多次指使父亲拒不执行法院判决，侵犯他人建房的合法权利，日前，杨某被拘留。

　　2001年10月8日，贺某夫妻与杨某夫妻签订购房协议及土地转包协议，杨某将位于平昌坦溪镇郊区的三合院以不到一万元的价格卖给贺某，自己搬到一公里外的街道上居住。此后十多年，两家关系甚好，并在家事、农活等方面相互帮助。

　　2011年后，随着全市城镇化的加速推进，杨某出售的三合院将被拆迁，价值达到了近百万。得知这一消息后，杨某心里极不平衡，一心想反悔收回房屋。

　　可是当初签合同时有村干部、乡邻见证，如何是好?这时候，杨某想到了70多岁的父亲。在杨某夫妻的指使下，杨某父亲声称房屋是自己修建的，儿子出售房屋时自己不在场，不知情，房屋买卖无效，并一纸诉状告到了平昌县人民法院。

　　在充分的证据面前，杨某一家败诉，平昌县人民法院判决贺某夫妻的购房行为属善意取得，承认其合同的有效性。杨某夫妻不服判决，向市中级人民法院提出上诉。市中级人民法院作出终审判决依法维持原判。

　　“农村房屋买卖不像城市商品房买卖有完善的产权登记，可能只有一纸合同甚至仅有房款收据。因乡镇开发等原因升值导致纠纷的案件急剧增加。”市中级人民法院执行局副局长王立提醒买受人，“一是要注意买卖的房屋是否合法;二是要注意完善买卖合同，并尽量邀请当地村干部、邻居书面作证。”