成都发出首本不动产权证书 11月底前全面颁证

    天府新区市民徐行（左）领到成都首本不动产权证。

    原来的房产证、国土证仍有效，市民不必急着换证

    以后老版的房产证、国土证等不会再发放了！8月19日，成都天府新区直管区颁出成都首本“不动产权证书”，标志着不动产统一登记制度在成都正式落地。以后，房产证等 6 种证件全部“浓缩”到这本证书里，在一个窗口即可办理，部分业务在7个工作日内可办完。

    值得注意的是，原有的证件依然有效，市民不用急着换证。以后发生房屋买卖等情况时，会自动换证。据悉，在天府新区实施不动产统一登记之后，温江、金堂等地也将相继启动不动产登记，今年11月底前，成都全市所有区（市）县都将颁发不动产权证。

    天府新区市民

    领到了全市第一证

    19日上午9点，在成都天府新区不动产登记服务中心，市民徐行正为自己购买的华阳街道南湖西路一套二手房办手续。最终，她拿到了成都市发出的首本不动产权证。

    “我晓得以前二手房过户虽然都在房地产交易中心办理，但要分别到房管部门的窗口和国土部门的窗口办理手续，两个部门有各自的办理时限。现在好了，只要在一个窗口申请，就等着拿证了。”徐行高兴地说。

    “办理手续简化，办理时间也大大缩短。”成都市国土资源局副局长尹宏说，6证合一后，商品房购买、存量房买卖、抵押权设立等登记事项，在7个工作日内就可以办好。

    据悉，目前天府新区的“不动产证”浓缩了6本证书，包括《集体土地所有证》、《集体土地使用证》、《国有土地使用证》、《土地他项权利证明书》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》。另外，《林权证》、《土地承包经营权证》在一定期限的过渡期后，未来也将包括进“不动产证”中。

    房产证将退出

    现仍有效别急着换

    随着“不动产权证书”的出台，房产证、国土证等证书将逐渐退出历史舞台。

    新证和老证有什么不同？尹宏说，买卖房屋都涉及到办理房产证和国土证。以前是分别领证，现在只需 1本不动产权证书即可。尹宏说，过去虽然国土和房管部门都在房地产交易中心设立了窗口，但还是各自办理。现在一窗式办理，省去了很多窗口排队等待的时间。以往买商品房（新房）后，大多在交房一年后办理房产证，国土使用证则需要在领取房产证之后才能办理。现在申请不动产权证，则可以一次性申请、一次性颁证。

    过去的房产证、国土证是否都需要更换成不动产权证？尹宏说，以前的证件仍然有效，不强制要求换领新版不动产权证书。市民们不用急着换证，以后随着房屋买卖等情况发生，老证将逐步自动更换为新证。

    今年11月底前

    成都全市全面颁证

    在天府新区之后，成都其他区市县也将陆续开始实施不动产统一登记。其中，温江将于8月22日正式实施不动产统一登记，8月31日，金堂也将开始实施。今年11月底前，成都所有区市县将全面发放不动产权证。

    今年1月，四川省国土资源工作会议曾透露，不动产统一登记是今年省国土厅资源系统的工作重点，并力争取得重大突破，年底前全省范围内有望实现领取不动产新证，不再发旧的房产证、土地证等。

    焦点问答/

    什么是不动产统一登记？

    不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。

    不动产登记具体内容有哪些？

    不动产登记的内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；涉及不动产权利限制、提示的事项以及其他相关事项。

    不动产登记信息可以随意查询吗？

    不动产统一登记后，将对不动产登记信息进行严格保护。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料；有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的；未经权利人同意，不得泄露查询获得的不动产登记资料。（记者刘秋凤）