成都一小区“破墙”7年拉锯战：正反方都有话说

　　横在凯莱国际小区和锦宏骏苑小区之间的老墙

　　正方

　　“拆了围墙把通道打造一下，走的人多了，生意也就好了”

　　反方

　　“这本身属于小区内部用地，开放成公共道路后，路上的设施由谁维护”

　　在武侯区龙江路，锦宏骏苑小区与凯莱国际小区一墙之隔，老墙将两个小区之间的空地一分为二，分别形成了一条商铺林立的小通道。因老墙年久失修，存在安全隐患并且影响环境，2008年以来，凯莱国际的开发商在建楼盘时，曾试图拆掉围墙，对道路进行美化，而社区、街道办也多次与锦宏骏苑小区物业沟通，不过，拆墙都没有成功。之后的几年，社区也经过多次与锦宏骏苑小区业主协商，春节前还进行过协商，希望能拆掉围墙，但都遭到锦宏骏苑小区业主的否决，业主认为，如果拆除围墙，围墙区域将变成开放性的公共用地。昨日，成都商报记者走访锦宏骏苑小区及相关部门。

　　拆墙

　　7年多来都拆不下来

　　据小区所属的临江东路社区工作人员说，老墙原来是一汽车厂和一食品厂的分界线。2003年，其中一侧的厂房被新建的锦宏骏苑小区取代，该小区分布在龙江路两侧，正好围墙也分了两端，从此，老墙一侧成了公共道路，另一侧通道为锦宏骏苑小区用地。

　　2008年，老墙另外一侧，建起名为凯莱国际的小区。据临江东路社区副书记涂晓红说，凯莱国际的开发商为美化楼盘旁边道路的环境，想把老墙推了种植绿化带，不过，两小区之间的通道，被老墙分开，其中一侧属于锦宏骏苑小区用地，“你把墙推了，小区用地就亮在外面，成了公共用地了。”

　　从2008年至今，包括社区、街道办在内的相关部门均有意将老墙拆除。不过，物业在征求小区业主的意见后，遭到否决。如今，另一段的老墙对面，又建起了一座新的楼盘，涂晓红说，春节前，在与锦宏骏苑小区物业沟通拆墙事宜时，碰到了新楼盘的开发商，“对方也在和物业沟通，想拆一端墙，打造一下环境，结果仍然无功而返。”

　　反对

　　小区用地成公共用地

　　尽管拆墙后通道只是步行街，但多名和卢淑敏一样靠近老墙的业主都表示，过往的人多了，声音肯定会变大，并且家中被盗的风险也会增加。

　　为了更全面地了解小区业主对“拆墙”的态度，记者昨日找到锦宏骏苑小区曾经的一位业主委员会负责人，该负责人坦言，“拆墙”一事纠缠了很多年，在以往的小区业主投票表决大会上，一提到拆墙，大家都持反对意见，“这条通道，每位业主都摊了公摊面积，通道卫生由小区物业做，夜间还有小区保安在通道巡逻，这些业主可都是缴了物业费的。这本身是属于小区内部用地，开放成公共道路后，路上的设施该由谁维护，而如果临街的住户和店铺被盗窃或窗户受损，业主该找小区物业还是找辖区派出所？”这位曾经的业委会负责人对小区业主反对拆墙的原因做了这样的总结。

　　赞同

　　让更多人“进小区”买东西

　　街道办处于安全和美观的考虑，而对于围墙内的商铺老板来说，也有自己的算盘——拆掉围墙让通道形成一个公共步行街，让更多人的“进小区来”买东西。

　　在这条连接龙江路和致民路通道附近，有多条主要道路，记者在围墙旁的通道发现，从通道经过的人并不多，路边的商铺生意冷淡。“拆了围墙把通道打造一下，走的人多了，生意也就好了。”对于开面馆的老李来说，这是显而易见的道理。对于拆墙，通道边的商贩基本持赞同意见。“不过不管用，我们只是租用了小区的铺面，一般不参与这些事情的讨论。”

　　成都商报记者 逯望一 摄影记者 张直

　　（应受访者要求，文中卢淑敏为化名）