成都楼市最新需求报告出炉 60%认为房价过高

　　目前还有哪些人会到成都买房？买房者能接受的房价是多少？哪些区域最受购房者欢迎？时下消费者购房受哪些因素影响？

　　本次调查中，受访者户口在成都六城区的占比为41.6%，郊县为12.1%，非成都户籍受访者46.3%。户口所在地在郊区的人群中以来自双流的人群最多；户口在四川省内区域的人群以眉山、资阳、南充、达州等地为主流；来自四川省外的人群则以重庆人居多。

　　调查显示，作为中西部地区的核心城市，成都对企业、人才的吸附能力较强，外地客户购房需求强劲——

　　近6成受访者认为目前成都房价较高

　　受访者普遍认为房价偏高，57.6%的受访者认为成都目前房价较高，6.2%认为成都房价太高，但也有32.8%的受访者认为成都房价较为合理。对于未来半年房价变化，35.8%受访者认为成都房价保持稳定，小幅上涨及小幅下跌的比重均为30.8%，只有极少数人认为成都房价会发生大幅变化。房价大涨或大跌是决定购房者计划的绝对因素，占比达到65.3%。说明购房者对价格走势较为敏感，在预测房价大涨的情况下会加紧入市。因此，大部分受访者认为成都未来半年房价将保持平稳。

　　在当前宏观经济形势下，37.0%的受访人群认为购置房产为较好的投资方式；其次为理财产品，占比为21.8%；另外还有不少人表示对投资方式不清楚，占比为16.2%。目前在投资渠道有限，而黄金进入投资衰退期、股票市场又不稳定的情况下，拥有较多闲散资金的投资客们仍以房地产投资作为保值增值及抗通货膨胀的最佳投资方式。

　　7成受访者无房产信息仍靠纸媒传播

　　本次调研中，在成都主城区无房产的购房者占比为73%，该部分人群置业需求较为旺盛。受限贷政策及利率上浮的影响，二次及以上置业人群占比有所下降，购房需求仍以首次置业为主。

　　从年龄段看，30岁以下受访者在成都主城区有置业经历的比重不足10%。随着年龄的增加，家庭财富的积累，置业次数明显增加。尽管受访者地域来源分布较广，但是41-50岁受访人群中41.9%在主城区拥有住房，50岁以上年龄段的人群中近一半在成都主城区拥有住房。

　　受访者中14%为个体经商者，占比最大，金融、IT、政府公职、科研教育等高精行业人群相对较为集中，占比7%-10%不等，51%的受访者家庭年收入在8-15万元，22.9%的受访者家庭年收入在15-20万元。

　　接近40%的受访者认为，报纸、杂志和电视媒体仍为他们获取房子信息来源的主要渠道。