3月全国房价普涨　成都上涨2.4%

厦门、合肥环比涨幅超一线城市

■天府早报记者冷宏伟

楼市新政密集出台的3月，国内一线城市房价继续上扬，部分热门二线城市房价也快速“崛起”。国家统计局昨日发布的3月70个大中城市住宅销售价格统计数据显示，3月房价上涨城市个数增加，涨幅扩大。其中，深圳房价同比涨幅最高，为62.5%;成都房价同比上涨2.4%、环比上涨0.2%，价格平稳。

二线城市涨幅超一线厦门、合肥领涨

从环比看，3月70个大中城市新建商品住宅和二手住宅，价格上涨的城市分别有62个和54个，分别比上月增加15个和20个。“据测算，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅均明显扩大，分别比上月扩大0.6和1.2个百分点。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示。

值得一提的是，部分二线城市的涨幅已赶超一线城市。数据显示，厦门新建商品住宅环比上涨5.4%，远高于四个一线城市的涨幅;合肥环比上涨4.6%，同样赶超一线城市;南京也表现抢眼，环比涨幅3.5%，超过北京3.3%的涨幅。刘建伟表示，尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨，但城市间涨幅差异仍然较大，上涨过快的城市主要集中在一线城市和部分热点二线城市，其房价涨幅远高于其他城市，其余二、三线城市房价走势相对平稳。

深圳同比涨六成成都涨2.4%

3月，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有40个和46个，新建商品住宅价格同比上涨的40个城市涨幅均高于上月。

数据显示，3月新建商品住宅价格同比涨幅中，深圳涨幅最高，为62.5%;成都仅上涨2.4%。二手房价格同比涨幅中，深圳也是最高，为60.5%。

值得注意的是，今年初楼市出台的一揽子去库存优惠政策已经开始在3月收到效果。今年2月，国家先是全面下调非限购城市的首套房首付比例，居民购买首套房的贷款首付比例由原来的30%下调至25%，各地还可自行下调至20%;随后又大幅下调非一线城市的房地产交易环节契税、营业税。与此同时，上海、深圳在3月25日先后出台升级版的楼市限购政策。“在降首付、减税费的政策利好刺激下，条件反射式的楼市升温在一、二线城市迅速发生后，开始蔓延到三、四线楼市，”亚豪机构市场总监郭毅分析称。

但专家也指出，三线城市受库存去化周期过高的影响，房价难以大涨，或保持在一个小幅上涨的状态。当然三线城市房价继续下跌的可能性也已不大。