和黄精造南城都汇 李嘉诚：地产开发仍会继续

        中新四川网3月6日电（李宗蔚）早前，和黄在南城都汇的战略被业界视为“精确选址，重兵屯集，立足长远，步步为营”的成功案例，其选址极具预见性，和黄也倾注全力打造成都“第一城”。虽此前一再传闻李嘉诚撤资内地与香港，但李嘉诚对此回应：地产开发仍会继续。

南城都汇已开发至第五期，和记黄埔致力打造成都“第一城”。

        和黄倾注全力 打造成都“第一城”

        十年前，站在千亩南三环上放眼望去，大片土地在烈日下爆晒，杂草四处丛生，谁也未曾料到数年间这里将变为和记黄埔在成都的最大项目地。在2000亩土地上，总建面约250万㎡的住宅楼拔地而起，多个热销项目组团涌现，南城都汇成为城南片区最炙手可热的大盘。

        据了解，南城都汇所在的站南片区是以人南沿线为纵轴、南三环为横轴的“田”字型区域，外围有机场路、站华路、元华路、红星路沿线和府城大道等干线，而南城都汇正处于正中央，宛如一座“城”。

        根据相关资料显示，经过一期汇翠园，二期汇雅园、汇智园，三期汇馨园、汇曦园的入市，南城都汇已经汇聚了相当多的人气，而地铁一号线高新站运营良好，5号线、7号线相继规划出台更是为该楼盘添色不少，南城都汇四期汇尚园开盘当天就销售200余套，成为业界佳话。

        直至今日，本网致电该项目置业顾问了解到，南城都汇四期现在房源依然有售，并在去年9月推出第五期。根据资料显示，南城都汇2014年2月20日的最新销售报价为均价11000元/平方米，相比上个销售周期持平。近21个月的销售价格上涨了2000元，涨幅为22.2%； 与该项目2010年04月01日第一次对外报出的8000元相比，47个月以来，销售价格累计上涨了3000元，涨幅为37.5%。

        据相关人员介绍，较之前期推出的产品，产品沿用之前定位但品质有提升，南城都汇五期的景观，建筑品质明显强于周边竞品，周边主要生活配套齐全。“目前在板块内属于旗舰项目，所在板块供求状况供销两旺，对于南城都汇五期未来价格走势判断：与板块同步增长 。”

        由此可以看出，和黄（成都）地产对于南城都汇的开发依然高度重视。本网了解到，南城都汇项目总共有8期，现在已开发5期。在咨询对于未来3期的具体规划以及2014年有何新动作时，和记黄埔地产（成都）有限公司并未作出回应。

        和记黄埔业绩远胜预期 地产开发仍会继续

        虽然对于2014年规划和记黄埔地产（成都）有限公司并没有作出任何回应，并且此前一再盛传李嘉诚撤资内地与香港，但据了解，2013年11月8日有媒体报道指出，李嘉诚旗下的和记黄埔公司正在开发位于江门的一个地产项目。

        随后，广东省江门市副市长吴国杰在上海举行的江门投资洽谈会新闻发布会上也证实，随着大广海湾地区规划的推进和港珠澳大桥进入中期建设，李嘉诚早期在江门崖山地区购买的3800亩土地正规划成集游艇俱乐部、马球、购物、娱乐休闲、高档住宅为一体的综合性大型商业地产项目，并已进入开发阶段。

        另据今年2月28日长江实业与和记黄埔公布的上一财年业绩报告显示，长和系业绩双双突破，远胜预期。

        据本网了解，虽此前一再传闻李嘉诚撤资内地与香港，且旗下香港楼盘出现降价，但是长和系的业绩在上一财年依然取得了较大的增长。李嘉诚旗下的香港长江实业去年纯利较2012年多10%至352.6亿元，另一旗舰公司和记黄埔去年多赚20%至311.12亿元，亦较市场预测的297亿元高。

        在和黄多项业务当中，除了长江基建外，EBIT(扣除利息支出、融资成本及税项前盈利)贡献最多的是地产及酒店业务，达136.59亿元。对此李嘉诚也表示，长江实业和记黄埔去年业绩远胜预期，地产开发仍会继续。（完）