成都高新区楼宇新政实施 预计将有千家企业受益
首批签约楼宇11家 入驻企业最高可获补贴415万元
四川在线消息 (四川在线记者王玥)3月3日，《〈成都高新区专业特色楼宇培育机制和专项优惠政策〉实施细则》(以下简称《细则》)新闻发布会暨首批培育楼宇签约仪式在成都高新区天府软件园举行。记者获悉，对新引进的、工商税务关系在成都高新区并入驻区内专业特色楼宇的主导产业企业，将从房租补贴、购房补贴、装修补贴、产权分割等方面予以支持。
《细则》明确，成都高新区专业特色楼宇培育周期不超过3年，一年考核一次;支持方向为成都高新区确定的主导产业企业，即新一代信息技术、生物、高端装备制造、节能环保产业等战略性新兴产业和以金融业、商务服务业为重点的生产性服务业。
成都高新区计划以3年为期，培育3批建筑面积达到1万平方米以上，同时某一特定主导产业企业入驻率在50%以上，或不同类别的主导产业企业综合入驻率在60%以上的专业特色楼宇。
据悉，在专业特色楼宇培育周期内，入驻企业最高可享受房租补贴300万元或购房补贴300万元;获得房租或购房补贴的企业同时可再享受最高100万元的装修补贴和15万的企业上规入库补贴，即，同一企业最多可获得415万元补贴。
签约仪式上，成都高新区管委会与航利中心、复城国际、海特国际、中海国际、银泰中心等11个楼宇运营商代表签订了首批专业特色楼宇培育合作框架协议，本批次培育楼宇总商务办公面积近62万㎡。签约后，获得授牌进行培育的首批专业特色楼宇及入驻企业，将按照《细则》相关规定享受政策支持。
在享受上述资金补贴政策的基础上，成都高新区还将以专业化服务为导向，帮助这些专业特色培育楼宇开展产业规划定位和招商，引入工商、税务、政策咨询等政务服务;对入驻的工商税务关系在成都高新区的主导产业企业，将提供债权融资、股权融资、上市融资、企业培育等专业服务;协调解决移动、电信、联通运营商通讯信息等全面覆盖，协调楼宇项目周边道路建设、停车位等配套服务。
“该《细则》的发布，是对2014年出台的成都高新区《利用楼宇资源加快主导产业发展的若干政策》和2015年出台的《专业特色楼宇培育机制和专项优惠政策》的补充和延伸。”成都高新区经贸发展局局长鲜荣生说，“我们要从服务和资金两个方面着手，实现对‘楼宇业主—运营商—物管方—入驻企业’的政策全覆盖，为众多拟入驻成都高新区的企业提供支持。”
据成都高新区预计，通过该政策的实施，预计将有超过千家企业受益;依托专业特色楼宇，未来3年内，成都高新区预计可新增主导产业企业1000家以上，新增上规入库企业100家以上。
签约楼宇11家 首期3年打造3批专业特色楼宇
《细则》明确，成都高新区专业特色楼宇培育对象评选条件为：辖区内单栋可使用办公面积1万平方米以上(以建设工程规划许可证、测绘报告面积为准)、有意愿招培高新区主导产业、拥有一定产业基础的商务、科研、工业总部楼宇;优先支持开发企业自持或社会企业(自然人)单栋整体购买的楼宇;申报主体为楼宇业主或运营机构;楼宇租售价格水平不高于周边同类品质商务楼宇同期价格;新建成投运楼宇应达到企业入驻相关配套服务标准，培育周期内实现企业入驻率同比增长不低于20%、入区率同比增长不低于15%，第二、三年入库率同比增长不低于5%。
经过前期与区内重点楼宇企业沟通对接，成都高新区最终选定航利中心、复城国际、海特国际、中海国际、银泰中心等11个项目作为第一批专业特色楼宇培育对象，首批培育楼宇总商务办公面积近62万㎡。
据了解，成都高新区专业特色楼宇采取一年为一个培育周期，培育期内要求主导产业企业入住率实现持续增长。培育一年期满后，对入驻楼宇企业进行考核，若入驻率、入区率、入库率均未达标，取消专业特色楼宇资格;考核数据达标且楼宇运营商愿意继续，则进入下一轮培育期。
成都高新区计划以3年为期，培育三批建筑面积达到1万平方米以上，同时成都高新区某一特定主导产业企业入驻率在50%以上或不同类别的主导产业企业综合入驻率在60%以上的专业特色楼宇。
鼓励企业入驻 同一企业最高补贴415万元
《细则》规定，培育周期内专业特色楼宇入驻企业以实际入驻时间为准最多可享受3年优惠政策，入驻企业最高可享受房租补贴300万元或购房补贴300万元，获得房租或购房补贴的企业同时可再享受最高100万元的装修补贴和15万的企业上规入库补贴，即同一企业，最多可获得415万元补贴。
房租补贴政策方面，租用成都高新区授牌培育的专业特色楼宇办公用房的，给予3年房租补贴，第1年按40元/平方米·月，第2、3年按20元/平方米·月标准执行。而对新引进的国际国内知名企业总部(总部企业)和世界500强、细分行业领域前十强企业总部(总部企业)，3年房租补贴则分别按照40元/平方米·月和60元/平方米·月执行。同一企业房租补贴最高不超过300万元/年，补贴标准不超过租金实际价格。
购房补贴方面，对新引进的、工商税务关系在成都高新区的主导产业企业，购买成都高新区授牌培育的专业特色楼宇(仅限商业用地性质)办公用房的，所购楼宇面积达到300平方米的，给予20万元一次性购房补贴;所购买楼宇面积超过300平方米的，每增加100平方米，再给予10万元一次性补贴。依次递增后，对同一企业购房补贴最高不超过200万元。对经成都高新区管委会认定的总部企业和世界500强、细分行业领域前十名企业总部，再一次性给予100万元奖励。
装修补贴政方面，对新引进的、工商税务关系在成都高新区的主导产业企业，租用或购买成都高新区授牌培育的专业特色楼宇办公用房并进行装修改造的，按照200元/平方米的标准给予一次性装修补贴，同一企业补贴金额最高不超过100万元。
产权分割方面，对工商税务关系在成都高新区的主导产业企业，购买成都高新区授牌培育的专业特色楼宇(仅限科研用地性质)办公用房，企业认缴注册资本(金)或净资产不低于400万元、房屋最小分隔单元建筑面积不小于300平方米的，参照《成都高新区工业总部项目管理办法》(成高管办﹝2012﹞18号)给予办理产权分割支持。
专业化服务助力 预计3年可聚主导产业企业1000家
“专业特色楼宇的培育是成都高新区推进楼宇经济的核心和重点。”鲜荣生说，“我们通过积极探索楼宇经济发展新模式，合理规划片区楼宇功能布局，强化楼宇经济扶持政策等措施，明确特色楼宇产业定位，同时完善发展配套软硬件服务，促成政企合力全力推进引商入楼，向高度要效益，以集约取收益，从而提升产出密度。”
该政策明确，将以专业化服务为导向，帮助专业特色培育楼宇开展产业规划定位和招商，引入工商、税务、政策咨询等政务服务;对入驻的工商税务关系在成都高新区的主导产业企业，将提供债权融资、股权融资、上市融资、企业培育等专业服务;协调解决移动、电信、联通运营商通讯信息等全面覆盖，协调楼宇项目周边道路建设、停车位等配套服务。
为鼓励企业上规入库，《细则》还规定，对年销售收入首次达到国家标准并成功入库的规模以上企业，给予5—15万元一次性补贴。
“通过该政策的实施，成都高新区预计将有超过千家企业受益;依托专业特色楼宇，未来3年内，成都高新区预计可新增主导产业企业1000家以上，新增上规入库企业100家以上。”鲜荣生表示，成都高新区将紧抓创新创业发展机遇，积极利用区内丰富的楼宇资源加快战略性新兴产业和高端服务业发展，提升楼宇经济质量效益，降低企业经营成本，推动区域经济转型升级，为成都高新区打造国际创新创业中心、高标准建设国家自主创新示范区注入新动力。