两百项目搅热成都春交会 外来大鳄集体失身
中新四川网4月30日电（李茂林）据悉，第43届成都市房地产交易会(2014春季)将于5月1日～5日在世纪城新国际会展中心举行。本次房交会已有200多个项目参展，但除蓝光、万科、恒大、中粮等品牌房企携盘展示外，龙湖、天来、合能、花样年、中海、佳兆业、富力及世茂等众多外来大鳄型房企却集体消失身影，悄悄旁观，均未加入房交会队伍。
4大展馆主题鲜明，内容充实各有看头。
春交会外来大鳄集体“失身”
佳兆业龙湖众房企走自己的营销路线
据了解，截至目前，本次房交会已经有200多个项目参展，保利、蓝光、绿地、万科、恒大、中粮、置信、和记黄埔、万华等品牌公司均携盘展示，超过半数楼盘来自品牌房企旗下。仅保利、蓝光、万科三家品牌房企就贡献了25个项目，绿地、恒大、中粮、华宇、置信、和记黄埔等品牌开发商也纷纷携旗下多个楼盘参展。
另外，本届房交会还创造了多个首次，如天府新区最新规划首次亮相，天府新区楼盘组团首次参展；房交会首次设置旅游地产展区，成都购房者在家门口就能买到海南等优质旅游度假产品；首次实行观众登录入场等。
但细数此次参展房企不难发展，不少外来大鳄均不在参展名单内。据本网留意，来自重庆的龙湖、天来，深圳的合能、花样年，香港的中海、佳兆业，以及来自广州的富力和上海的世茂等众多外来品牌房企均没有参加此次春交会。
尽管这些品牌房企均在成都有多个楼盘在售，但参展房交会却并未纳入他们的销售战略中。早前，每日商报资深记者杨广宏谈到，很明显的一个趋势，房交会越来越去中心化，重要性越来越弱。开发商的热情降低了，开发商数量少了，即使参加的也是感觉走走过场，对参展效果并不是很在意。“大部分楼盘，即使是新盘，在参加房交会之前我们或多或少都了解，因为信息实在太发达了。”杨广宏说到。
此外，还有一个很明显的趋势，“比如说像刚需盘，在房交会现场还可以集聚一些人气。像豪宅，高端盘，基本上不可能在房交会上找到太多意向客户。房交会对促销楼盘作用大不大呢，我觉得从几个以销售著称的外来大鳄的态度可以看得出来，比如龙湖、金地、中海，他们的销售都是很足的，他们都选择不参加房交会。”杨广宏还说，房交会像一个节日，它的实际促销作用是有限的，但是一年总要有那么春秋两季，让大家感受一下市场的气息。
200余楼盘集体参展
蓝光恒大中粮众品牌房企多盘联动
从此次房交会参展情况来看，品牌房企扮演着越来越重要的角色，成都楼市已经进入品牌时代。“今年春交会，品牌房企尤其值得关注。”组委会相关负责人透露，品牌房企参展数量最多，展位面积最大，业态最丰富，囊括了从刚需到高端，从商铺到旅游地产的所有物业形态。这些品牌房企继续呈现出多盘齐发的强劲势头，其中蓝光10盘参展拔得头筹，保利8盘联动紧随其后，万科、置信分别有7盘亮相，此外中铁5盘、绿地4盘、中粮4盘、华宇4盘纷纷参展。
作为成都本土的标杆性房企，蓝光地产也升级了去年的COCO系产品，推出针对改需人群的产品。蓝光地产成都公司董事长程耀贵表示，今年春交会，蓝光将会针对改需人群定制全新产品，在舒适性上做大量提升，在所有COCO系产品中三房、四房占有极大比例，加上之前亮相的COCO国际、COCO时代、COCO金沙等几大COCO系列，东南西北蓝光三房遍布成都楼市。同时空港国际社区、金双楠、东方天地、丁香墅二期都将参展，涵盖刚需、别墅、商业等多种产品类型。
据本网了解，已经深耕成都多年的华宇地产，今年春交会发力，将有天府花城、华宇•静苑、华宇•上院、华宇广场、北城中央、阳光尚座6大项目亮相，这也是华宇参展项目最多的一届房交会。
另外，保利针对城市精英人群制定的改需产品“林语系”受到关注最多，最为神秘的保利•狮子湖则将在房交会上揭开神秘面纱。
据有关负责人介绍，国内领先的房企万科则在春交会上继续推出其全精装系列产品，包括华茂广场、海悦汇城、金域名邸、金域缇香以及金色系列在内的7大项目参展，布局全城东南西北为购房者提供优质住宅。据了解，成都置信仍然深耕本土，剑桥小镇、鹭湖宫、牧山丽景、置信学府均将出现在本次房交会上，布局范围遍及彭州、温江、浦江等地。
此外，绿地则推出绿地中心468、绿地城、绿地锦天府以及绿地之窗4大特色鲜明的项目。和黄仍然以一南一西两大地标性楼盘吸引购房者，去年成都楼市7冠王南城都汇仍然是关注热点，城西彩叠园则是别墅人群的置业目标。中粮也在本届房交会上同时4盘参展，其中中粮锦云作为中环上的代表楼盘，正引领成都楼市发展的热点。
同时，恒大位于温江的恒大新城项目将参与房交会，万华地产的麓湖生态城将展示建筑、生态与艺术之美，值得购房者重点关注。本土房企邦泰将携华府热门板块项目“邦泰•华府公馆”参展春交会，户型62—84平米以两房和三房的首置刚需为主。
据悉，本次参展的楼盘，共推出了多种优惠形式：特价房、价格折扣、大礼包、一口价房源、付款方式优惠。其中，部分项目还充分发动客户的人际互动，推出了微信转发集优惠等新方式。“房交会作为每年销售的重要节点，也是竞争最激烈的阶段。本次春交会的参展项目不约而同打出了‘优惠牌’，从总体的情况来看是相当有吸引力的，购房者是会享受到真正实惠的。”相关人士评价。（完）