多项目提前抢滩入市 成都土拍仍低谷徘徊

        中新四川网9月28日电（曾娟）据锐理数据监控显示，成都市场9月26日—28日12项目齐开盘，这一盛况使众多市民感叹“楼市真的处于低谷吗”。据了解，在本周末开盘的12个项目中，4个项目为首次开盘，8个为新推房源。在国庆节即成都秋交会之前推新，提前抢滩市场。

        南城都汇推出4、5、6、8、9、10、18、19号楼房源，面积为90平米。

        业内人士表示：“在国庆节前开盘可以避开节日期内大批量的开盘，且各方面的准备都已经成熟，能更好的在节日内取得好的销售成绩。”

9月成都新房源持续增加 抢跑金九银十

        据了解，在12个项目中，4个项目即中洲中央城邦、南城都汇、长坤时代锦绣、金地金沙府邸位于主城区，8个位于近郊。另外，在龙泉的3个项目九峰东方明珠、炜岸城、森悦中心有商铺推出，其它9个项目均推售住宅房源，面积从60平米的小户型到100多的大户型不等。

        而就在上周末，成都也有十余项目开盘，累推房源逾2000套。如此大批量的房源入市，成都市场能消化吗？

        “处于年内最好的销售时间，故成都的开发商们已开始抢跑“金九银十”，而从目前所掌握的情况来看，成交表现平淡，可以说开发商们都挣扎在成交低谷中。”业内人士感叹道。

        据了解，近来成都全市商品住宅成交量小幅波动，并没有大的变化。相关统计数据显示，下半年成都将有超过100万平方米的项目入市，主要集中于新兴商圈。而多个商业项目也将扎堆入市，仅春熙路商圈就将迎来铁狮门晶融汇、华置广场和远洋太古里等中高端购物中心，高新区新南天地商圈也将有凯德•天府入市。

        “大批量的新增供应，使成都无论是传统商圈还是新兴商圈都面临竞争压力，如何寻找正确的出路是现在首要解决的问题。”

土地市场仍低谷徘徊 开发商竭力提高去化率

        土地市场方面，据成都市国土局土地招拍挂公告显示，9月成都将有10宗土地供应，其中挂牌8宗，拍卖2宗，累计供应面积548.76亩。然而，据目前所显示信息来看，9月成都土地市场显得较为冷清，流拍或底价成交数量占据多数。

        在刚过去的26日，成都市国土局拍卖的都江堰市灌口镇银杏路面积约10亩地块，最终以流拍告终。而在9月25日，成都市国土局挂牌的武侯区晋阳南路82号地块，被四川森卓贸易有限公司以1375.64万元拿下，楼面价2000元/平方米，溢价率为0%。

        据了解，在9月出让土地中，土地供应主要集中在近郊和远郊市场。主城区地块合计面积为110.18亩，占比20.07%。近郊地块合计面积为176.7亩，占比32.2%，远郊地块合计面积为245.16亩，占比47.72%。

        对于这种局面，业内人士表示：“现在各大开发商为了能够在2014年交上一份完美的销售卷，其主要任务仍然是提高去化率，现目前均倾尽权利抢占‘金九银十’的有利市场，对拿地的欲望不大，这估计是土拍市场乏力的最主要原因。”（完）