韩国人拉高资阳租房价格？官方：不靠谱
四川在线资阳频道消息（记者 曾晴 实习记者 李朝维 李皓玥）去年7月，韩国现代格罗唯视株式会社作为韩国现代汽车配套物流企业正式入驻资阳，推动四川现代商用车成链发展，为资阳打造“西部车城”增添新动力。
韩国企业投产，一批韩国工程师也来到资阳。中韩文化交流加强了，但一些租房客却有了新烦恼。在很多论坛上看到了这样的声音：“房又买不起，租个房还被韩国人挤呀挤。”“资阳租房越来越贵，都是韩国人惹的祸。”
难道真是因为韩国人的入驻抬高了资阳的租房价格？带着这个问题，记者做了一次深入的走访。
网友吐槽：资阳房子租不起
网名“知足”的小陈是在资阳打工的外地人，一直和朋友合租位于达高国际的一套住房。从2012年11月开始，小陈和房东签下了1年的租约。可到了10月份，小陈接到了房东的电话：“我当时还在上班，房东就电话我了，说要收回那套租房，并愿意陪我两个月的租金。当时我都震惊了。”
由于房东坚持收回房子，无奈的小陈和朋友又过上了找房子的日子。可找房子的过程让小陈更加惊讶。“我去年在租那套房子时，月租金仅1200元，可这次找房子才发现，如果条件稍微好一点的住房，价格都超过了1800元。我也问了中介为何放假这样贵，中介的解释是因为资阳来了大量的韩国人，把租房的价格抬高了。
找房子遇到困难的小陈郁闷地在资阳某论坛发帖，吐槽是韩国工程师的入驻抬高了租房价格。
记者走访：租房价格去年下半年开始涨
按照小陈的租房标准，记者询问了位于东门中医院附近的几家房屋中介，中介告诉记者，现在想要找达高国际，江南半岛，摩根时代的房子，套三的价格都超过了2000，如果房子条件好，价格将更加高。在一家名为“幸福房产”的中介里，老板徐女士向记者介绍，从去年下半年开始，资阳的房租价格就一直在飙升，去年年初，资阳的租房价格套二的价格在1000上下，套三在1200左右，而从去年下半年开始，随着韩国现代汽车的投产，很多韩国工程师来资阳租房，房屋的价格就开始上涨，涨幅近300元。
“韩国人对房子的要求比较高，他们都要求房子家电家具全齐，而且要全新。租金上他们也很舍得，比普通的价格高近一倍。”徐女士介绍，为了让自己的房子能租个好价格，更有房东不惜血本的改善自己房子的条件，有的甚至用赔钱的方式赶走以前的租客。在相同楼盘里，一些房东看到别家房子租金高，也纷纷配好家居提高了自己租金。
徐女士介绍，最近一两个月，由于来资阳租房的韩国人越来越少，资阳的租房价格也降低了不少。是否是因为韩国人的入驻拉高了资阳的租房价格，徐女士表示，应该有这方面的因数。“因为很多房东都重新装修过房子或者更换了家具家电，从某种程度上来说，是可能拉高了一些资阳的租房价格。”
房子设备新，所以租金高
今天中午，记者用租客的身份联系了一位房东。在位于梅西百货对面的时代阳光楼盘，记者见到了房东况女士，况女士的房子前段时间就出租给了韩国人。在家里还能看到韩文的报纸和一些杂志。
况女士的房子时一套三的结构，房子的装修和家电比较新。“这个房子之前是租给韩国人住的，现在他们退房了，刚才拿出来准备从新找租客。”
为了能把房子租给记者，况女士开始说起了自己房子的好处：“我这房子可以看到河边，而且房子的家具和家电是刚更换过的。以前租给韩国人，2900一个月，现在租给你们，只要2000，如果按年支付，租金还可以再少一点。”
对于况女士要求的租金价格，况女士解释说：“我房子位置和路段不错，房子也新近装修，家具家电也非常新，所以才要求这样高的价格。不管是韩国人还是中国人，只要愿意支付这样的租金，她都愿意租。”
房管中心：韩国人抬高租房价格？没有这样大的影响力
对于小陈怀疑是否因为韩国人来资阳租房带动了资阳的租房价格记者走访了资阳市房管局，房管局市场科的唐伟科长接受了记者的采访。对于小陈的观点，唐科长表示并不同意。“现代汽车投产，是过来了一些韩国人，但过来的人数总是有限的，资阳那么多房子在出租，不可能因为100多人就拉高房价嘛。”
资阳的租房价格提升，唐科长认为，是因为资阳的经济发展，带动了资阳租房价格的提高。再加上小陈准备找的小区属于资阳比较高档的小区，房价可能会比较高。“房子的软件提升了，配套设施齐全了，租金高也是正常的。”
律师说法：租房最好签订好合同
对于租客租房的注意事项，雁江区法律事务所的徐金龙律师表示：租房前最好和房东签订好租房合同。徐律师说：“房屋租赁是有签订合同的，租赁期限一经确定，在承租人没有违反合同规定条约的情况下，出租人是不能随意收回房屋的，出租人违约，将承担违约责任，并赔偿相应的损失。在房屋租赁或者转租期满以后，合同随即终止。出租人继续将房屋出租的，在同等条件下，原承租人有优先有优先承租权，并按照本条例规定重新签订书面租赁合同，办理登记备案手续。”
徐律师也为准备将房子租给外国人的房东提了个醒：双方应该更详细拟定租房合同。 “现在确实没有法律条文来规定租房的相关问题，调解租房问题也只能依靠租房合同约束双方。如果房子时要出租给外国人，更应该详细拟定租房合同并做好备案，保障双方权益。”
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