成都944个院落旧貌换新颜 老旧院落改造全面启动

　　本网讯 让老旧院落旧貌换新颜，今年全域成都将完成944个老旧院落改造。目前,作为“四改六治理”重要内容之一的中心城区老旧院落改造工作已全面启动，该项工作也纳入了今年的民生工程目标，根据目标任务，今年全市要改造完成944个老旧院落，其中:五城区（含高新区）改造完成400个老旧院落；郊区（市）县改造完成544个老旧院落。

　　全域成都整体推进

　　944个老旧院落改造今年完成

　　据了解，根据目标任务安排，今年，成都市中心城区将完成400个老旧院落的改造，其中锦江区的改造数量最大，要完成80个院落改造。青羊区完成75个，金牛区完成68个，武侯区完成79个，成华区完成69个，高新区完成29个。

　　而这样的旧貌换新颜不仅仅在中心城区，在郊区（市）县也要全面铺开，据了解，今年郊区（市）县也要改造完成544个老旧院落，其中龙泉驿区的改造数量最多，要完成80个，青白江区16个，新都区65个，温江区20个，双流县20个，郫县30个，彭州市50个，崇州市30个，金堂县70个，蒲江县54个，新津县30个，邛崃市20个，都江堰市15个，大邑县4个，天府新区成都片区40个。

　　具体推进进度已明确，11月底前将全部完成这944个老旧院落的改造。全年的改造任务将分季度进行，第一季度将全面完成老旧院落改造自治组织建设；二季度完成老旧院落改造年度目标任务的40%；三季度完成老旧院落改造年度目标任务的80%；11月底前全面完成目标任务。

　　老旧院落怎么改

　　从硬件到软件 四大标准一一对标

　　这944个老旧院落怎么改？有什么标准？老旧院落改造推进小组也出台了专门的文件进行明确，从自治组织到硬件改造，从物业管理到维修资金，四大标准一一对标进行改造。记者了解到，老旧院落改造的第一步就是要成立院落自治组织，相关负责人介绍说，每个院落应当在改造工作开始前按规定先成立住委会、家委会、院委会等院落自治组织，在改造之后按规定成立业主委员会。院落自治组织一般由3-7人组成，成员之间有明确的分工和各自的工作职责。院落自治组织须按相关规定由院落业主选举产生。在此基础上，还需要有自治公约，进行自治管理，院落自治组织要根据院落居民授权，切实有效管理好院落日常事务，尤其是院落的安全稳定、环境卫生、日常秩序等，要持续长效开展管理。

　　成立了自治组织后，就是对院落的硬件改造了。据了解，硬件改造的标准分为了院务公开栏，安防设施，环境整治，房屋共用部位，管理用房，公用设施设备等6大方面的改造。

　　老旧院落的改造的，除了硬件的改善之外，软件的升级更是显得尤为重要。因此，在改造的标准中也明确规定了要在老旧院落建立物业管理机制和房屋共用部位专项维修资金保障机制。其中，在物业管理机制中明确了管理模式和服务管理标准；在维修资金保障机制中，明确了资金来源、交存标准、资金管理和资金使用等方面。

　　(成都市城乡房产管理局  盛云龙)