锦江国际新城树标杆 抢占成都楼市制高点

        中新四川网5月12日电（李宗蔚）近几年，成都市锦江区确定了建设“国内一流的现代化国际性生态型精品新城区”的目标。今年，作为锦江区的转型升级、提质增效年，又提出加快“一廊三圈”建设，努力将其打造成能够充分展示成都现代化国际化水平的重要窗口。

        天府门廊（东大街）沿线项目分布图。

    天府门廊

    中国西部的华尔街

        据悉，在今年提出的“一廊三圈”建设中的一廊，便是指天府门廊。西起盐市口、东至沙河，在全长5.2公里的金融大道上，数十栋200米以上的超高层建筑有序排布，鳞次栉比，组成了成都的东部门户黄金走廊。

        天府门廊聚集了新鸿基、恒基兆业、九龙仓、仁恒置地、香港置地等世界知名地产开发运营商，集金融服务、高端商业、文化创意、高端居住等功能于一体，成为继天府新区后成都现代化城市建设的又一战略高地。

        据本网了解，目前天府门廊已汇集各类金融机构200多家，云集了全市80%的外资银行和外资保险机构，是成都金融机构聚集度最高的区域，被誉为与北京、上海比肩的中国金融市场“第三极”，中国西部的“华尔街”。如今的天府门廊，无疑是天府之国展示国际化形象的“黄金门廊”。

        而在这其中，由攀成钢老厂区华丽“蝶变”而来的锦江国际新城，已经初步呈现“百亿商圈”雏形，还逐步展现出了成都国际化新标杆的绰约身姿。

    华丽蝶变

    锦江国际新城树立国际化新标杆

        据悉，从2007年开始，新鸿基等品牌房企就已经纷纷抢滩进驻锦江国际新城，为新城的崛起埋下了伏笔。如今在市委“五大兴市战略”的指引下，锦江国际新城正在书写新篇章，成为引领成都楼市迈向国际化的新制高点。

        如今的锦江国际新城，正在被大量超高层建筑覆盖，聚集了新鸿基、恒基兆业、九龙仓、仁恒置地、香港置地等世界知名地产开发运营商，区域集金融服务、高端商业、文化创意、高端居住等功能于一体，名副其实地跻身为“成都第一高端板块”。

        本网了解到，锦江国际新城拥有成都生态环境最好的沙河以及主城区最大坡地城市森林公园-塔子山森林公园；交通方面，二环路、东大路、地铁2号线、东客站以及在建的地铁4、8号线等构成了区域完善的立体交通网络；在商业配套方面，城市综合体ICC、韩国乐天世界等项目，将有机聚集已成熟的建设路商圈、万象城商圈、万达锦华商圈，彻底打通了东二环商圈物理隔离的局面，形成了东二环商圈交相辉映的强大商业气场。

        据本网走访该区域内的楼盘发现，动辄单套总价百万元以上的置业门槛，决定了片区纯正的20高端物业品质和圈层，显示了锦江国际新城的高端市场诉求。正如业内人士所言，8个千亿级房企屯兵的雄心，强大的综合品牌的强力支撑，令人直观的感受到锦江国际新城未来引领城东核心，乃至影响整个成都城市发展格局的潜在力量。

        业内人士预测，东大街金融业聚集，丰富的产业结构决定过了锦江国际新城的高端价值。从产业规划上看，东大街金融产业集聚区，东大街商务发展轴，东部新城文化创意产业综合功能区等立体产业规划，赋予了锦江国际新城强劲的发展动力和优秀的可持续发展能力。“未来的锦江国际新城将更加炙手可热。”业内人士说到。

    第一高端热销板块

    锦江国际新城迈向市场一线

        据悉，2013年下半年开始，锦江国际新城的热销势头迅速释放，“第一高端热销板块”成为锦江国际新城的新名片。有数据显示，成都高端市场日均销售额约为316万元，而锦江国际新城在日均销售额超过了500万元，区域总销售额显然已经远超该数据，锦江国际新城在成都高端市场销售业绩稳居首位。

        据本网了解，在目前片区内已经入住的8家千亿级规模房企中，在建住宅项目户型面积多数在140平方米以上。值得一提的是，在这些住宅项目中，精装已成为其主要形态。精装修以昂贵的材料和精细的施工吸引了众多购房者。

        某房地产数据机构负责人表示，锦江国际新城作为主城区最后的绝版地段，拥有纯粹的3000亩规整属地，任何规划和设计都可以无阻实施。楼盘一致高端、精装品相，形成了圈层聚集效应，加上完善的交通，锦江国际新城便由此走向了市场一线。

        成都某市场研究有限公司和伊诚地产提供的《天府门廊新盘价格增长表》更显示，锦江国际新城楼盘价值正在迅速提升，绿地锦天府、仁恒冰河湾售价增幅明显，其中成都ICC天曜清水房增幅更是达到了31.8%。业内人士表示，锦江国际新城不仅有高比例客户以自住为目的的购房，不同形态的产品也引发了国内外投资者的持续关注。

    国内外品牌房企强势入驻

    成都ICC撼世登场引爆新城

        作为区域内集金融服务、高端商业、文化创意、高端居住等功能于一体的“第一高端热销板块”，大量高端品牌房企项目的入驻也成为区域内的一大亮点。据本网了解，截止目前，锦江国际新城内已经聚集了13个国内外知名开发商，其中包括7个外资开发商，分别来自新加坡和中国香港等国际和地区。各大行业精英在此聚集，更加带动区域乃至城东市场整体的发展升级。

        而在其中，成都ICC的入驻更是引得业内瞩目。这个由香港地产三大巨擘——新鸿基地产、恒基兆业地产及九龙仓集团联袂打造的区域商业金融核心内大型高端城市综合体，利用其得天独厚的地理位置以及自身强大的招租能力，更引得国际顶尖金融机构和大型商业纷纷前往，带动了整个区域内的经济升级。

        据ICC工作人员向本网介绍到，成都ICC引进超前的国际化理念精心设计，汇集超甲级办公楼、大型体验式购物中心、高端五星级酒店，以及高品质居住区等多元业态于一体。其中ICC倾力打造的成都首个高端住宅项目天曜•王座，凭借新鸿基地产无出其右的纯正豪宅血统，刷新了成都顶级豪宅的各项标准，作为压轴登场的顶端产品，备受市场关注和期待。

        众所周知，新鸿基地产精装系代表着亚洲豪宅的最高水平，之前天矅•王座的姊妹篇——香港天玺曾经创下70万元/平方米的全球高层豪宅价格记录。而天矅•王座在新鸿基地产携手恒基兆业、九龙仓集团联袂打造下，7000亿市值正为业主的居住保驾护航，凭借新鸿基地产在精装领域41年的深厚沉淀，此次项目落地便吸引了诸多成都乃至外籍人士的关注与入住。

        有业内人士认为，凭借其匠心独运的建筑设计造型以及与香港“维港门廊”一脉相承的地标意义及市场影响力，成都ICC将为锦江国际新城带动区域乃至城东市场整体的发展提供不可小觑的能量，更会为这座城市带来前所未有的生活体验。（完）