自谋“华”系酒店万达欲售成都索菲特？泰合或接盘
近日，一则重磅传闻在成都酒店圈内不胫而走———万达集团准备将成都索菲特万达大饭店售出，接盘者将是四川本土房企泰合集团。
成都商报记者昨日从索菲特万达大饭店了解到，目前酒店仍归属于万达集团，不过据一位知情人透露，泰合集团已经派高层作为业主代表就转让一事处理相关交接手续，最快本周内最慢本月底可能就会有结果。
除了成都之外，不久前，万达集团拟将武汉经济开发区的一新建酒店项目整体拍卖出售，但第一轮竞拍却遭遇了流拍的尴尬。万达频频掀起酒店业务整合的浪潮，人们不禁要问，万达究竟要干什么？
万达集团旗下目前拥有五星级酒店品牌万达嘉华、超五星级酒店品牌万达文华及顶级奢华酒店品牌万达瑞华三大品牌
为何转手？
万达图谋酒店品牌自营化
“索菲特万达大饭店”在成都耳熟能详。这家五星级酒店是成都最早的五星级酒店之一，也是大连万达集团在西部设立的第一家五星级饭店。而记者了解到，这家酒店正面临被出售的命运。
据索菲特万达一位知情人士透露，万达集团在春节前后已经开始着手出售索菲特万达，具体金额尚不清楚。索菲特万达公关部相关负责人昨日也对记者表示，目前该酒店仍归属于万达集团，后期万达是否会转让酒店，以及交易金额等细节，还没有确切消息。
知名度颇高的索菲特万达为何会被转让？索菲特万达公关部表示，在雅高集团经营下，酒店业绩并没有出现任何问题，与万达的合作也非常顺利。而上述知情人士透露，万达集团企图出售索菲特万达并不是因为资金紧缺，也不是因为酒店管理方雅高集团与万达合作出现问题，“王健林对这家酒店其实很有感情，每年春节都在这里住，今年春节都住在这边。”记者在索菲特万达大饭店内也注意到，市场营销部工作十分紧凑，有业务员在接听电话时表示酒店将涨价或已没有房间。
事实上，早在2012年底，索菲特万达大饭店就曾传出更名传闻。当时本报曾报道，酒店业主方万达集团和管理方雅高集团签订的管理合同期限为10年，若以索菲特万达大饭店的开业事件估算，合同到期时间为2013年年底或2014年年初。当时有业内人士猜测，万达集团很可能会收回经营权，开始自主经营万达自有酒店品牌，毕竟该酒店是成都目前经营业绩最好的五星级酒店之一。但此次传出万达集团可能会出售索菲特万达大饭店的消息，多少让业界感到意外。
值得注意的是，就在不久前，万达集团拟将武汉经济开发区的一新建酒店项目整体拍卖出售。尽管第一轮竞拍遭遇了流拍的尴尬，但万达集团“掌舵者”曾就此事回应媒体称，去年万达旗下自营的酒店业绩比引入品牌管理的酒店要好，“未来万达还会加大对酒店业务的投入，实现酒店品牌自营化”。
谁来接手？
传泰合已派业主代表办理手续
此前有消息称，索菲特万达大饭店的潜在购买方包括泰合集团和明宇集团两家四川本土企业。昨日，成都商报记者采访了明宇置业集团总经理助理刘建忠，“没有这回事！”他直接对此事予以否认，并表示明宇集团今年5月份就将开出在成都的第6家酒店，因此没有考虑收购索菲特万达大饭店。
记者辗转采访到了一位知情人士，他透露，索菲特万达大饭店转让一事其实已经是公开的秘密，“万达和泰合在春节后一直在进行谈判。”据他透露，泰合集团和万达集团正在就转让事宜办理相关手续，目前泰合集团已派了高层作为业主代表在酒店“驻扎”处理交接手续，最快本周内最慢本月底可能就会有结果。“不过具体进行到哪一步？是不是遇到了一些障碍？我们不太清楚。”
泰合集团官网公开资料显示，集团总部位于成都，涉足房地产、金融、酒店、矿产、商贸物流五大板块，旗下拥有多家子公司，并控股、参股多家金融机构。不过泰合集团对接盘一事却显得异常低调，昨日记者采访泰禾集团地产营销部一位负责人，其三缄其口，表示对收购酒店一事概不知情。
至于本次转让是否和酒店管理合同到期有关，这位知情人士表示并不太清楚，这应该是业主方经营上的策略调整，和合同到期并没有太大关系。而一旦转让成功，索菲特万达大饭店肯定将更名，但具体经营管理或将仍然由雅高集团旗下索菲特品牌负责，“管理才是酒店的灵魂，相信泰合短期内不会更换酒店管理者。”不过，泰合集团的一份书面资料显示，该集团经营“思源系”高端产品，“曾多次接待过元首、政府首脑及中外知名人士”，目前已有新鸿路、东大街两家旗舰店，在南充、广安等省内城市也有布局。
还有后手！
一墙之隔万达将打造自有品牌酒店
万达之所以出售索菲特万达，另一个原因或是其正在成都打造的自有酒店品牌。公开资料显示，距索菲特万达仅一墙之隔，就是万达集团2013年底刚以5.78亿元价格拿到的地块，面积为13.44亩。
“万达集团将在索菲特万达旁边建立一家拥有万达自有品牌的‘七星级酒店’。万达在成都还没有一家自己经营的酒店，这家酒店可能是其酒店战略在成都的起点。”上述知情人士透露。万达为何不直接收回索菲特万达经营权？业内人士认为，索菲特万达修建时间较长，硬件设施较为落后，与万达的酒店标准相比有一定差距。
不过微妙的是，未来万达集团新建的瑞华酒店，将不可避免地将与现在的索菲特万达正面PK。“索菲特万达大饭店绝对是良性资产，每年的销售额至少在上亿元”，昨日，成都一位酒店界人士表示，万达如果收回索菲特万达大饭店的经营权自己单干，在同一地段上拥有两家自有的酒店可能会形成同室操戈的局面。
万达集团官网透露，2014年万达酒店建设公司新开业18个五星和超五星酒店，新增客房5485间，累计开业酒店72家，酒店管理公司收入47.8亿元。据《第一财经日报》报道称，在万达今年新开业的18个酒店中，有17家为自营品牌，1家为委托经营。
华美酒店顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱在接受记者采访时表示，王健林不会在乎转让几个项目回流的资金，他的重点是尽可能让万达去自持一些酒店品牌，走轻资产道路，可能会考虑到上市需要。
据了解，万达集团目前旗下拥有五星级酒店品牌万达嘉华、超五星级酒店品牌万达文华及顶级奢华酒店品牌万达瑞华三大品牌。前不久，北京万达铂尔曼酒店已更名为“北京万达嘉华酒店”并进行自营。