郭广昌曝光海外投资路线图

晨报讯（记者 王丽娅）一个月前，复星国际以7.25亿美元收购纽约地标――第一大通曼哈顿广场。而对投资海外项目的举动，复星方面一直保持沉默。昨天，北京晨报记者发现，在最新发布的复星内刊中，复星集团董事长郭广昌首次发声，称投资纽约并非心血来潮，而是酝酿了4年。

11月4日，郭广昌在参加员工晨课的会上透露，纽约投资并非心血来潮，而是经过了4年的观察。记者了解到，复星买下的这座地标性建筑，是JP摩根过去60年来的总部大楼。郭广昌说：“虽然这幢楼有60年的历史，但是看上去像新的一样，而且当年的规划设计，到现在看都是非常超前、非常漂亮的，楼的品质也非常好。”

郭广昌还对比了中国与美国在企业成本上的差异。他表示，相对美国，国内的房地产、资本利率，以及劳动力和煤、石油等资源成本上升过快，导致现在中国的经济压力很大。“以前说人民币升值的压力很大，现在我觉得人民币贬值的压力也很大。”

对于复星未来的投资之路，郭广昌表示，今年年底到明年年初，复星将基本完成植根中国、全球发展的布局。从地域上来说，投资范围从纽约到伦敦、到欧洲、再到日本，目前已设立了日本的投资团队，同时也将注重印度的发展。

事实上，复星并不是今年以来在海外出手买楼的第一家企业。此前，万科、SOHO中国、绿地等中国房地产企业均已在美国房地产市场布局，而李嘉诚大量抛售国内资产转向欧洲投资更是引发市场哗然。

■新闻链接

他们今年都在海外频频出手

●万科

今年2月，万科耗资6.2亿美元，参与开发美国铁狮门旧金山富升街201地块公寓项目，正式进军美国楼市。万科集团董事会主席王石表示，希望通过具体项目的合作，学习成熟市场的商业模式和管理经验。

●SOHO中国

SOHO中国CEO张欣半年内两次在曼哈顿买楼。今年6月，张欣出手逾7亿美元，购买纽约曼哈顿通用汽车大厦40%股权；10月又以2600万美元的总价，买下了纽约东74街的一栋经过整修的联排别墅。

●绿地集团

绿地集团在10月初宣布，收购纽约布鲁克林大西洋广场项目70%股权，总投资预计将超过50亿美元，这是中国房企迄今为止在美的最大投资。至今，绿地集团在美国、澳洲、泰国及欧洲等地有近十个项目在洽谈中，预计年内可确定的新增海外投资为100亿元人民币，累计海外投资将达到200亿元人民币。

●李嘉诚

亚洲首富李嘉诚近几个月接连不断将旗下资产出手或分拆，抛售了香港百佳超级市场、上海东方汇经中心及广州西城都荟广场等多个项目，涉及百亿金额。随后还分拆上市公司港灯，并套现305亿元“走人”，甚至一再减持李嘉诚家族在内地控股的唯一一家上市公司长园集团。