郑州地产乱象：30多家公司违法违规被处罚

中新网郑州1月22日电(记者 董飞)“2013年郑州市共立案查处房地产违法违规行为36起，其中房地产开发类26起，经纪服务类9起……”郑州市房地产监察队队长孙保国22日对外通报称，伴随房地产市场的的快速发展，部分企业违规销售花样不断翻新，干扰了房地产市场秩序，更损害了购房者利益。

热闹的“郑州房事”

位于内陆的河南省会城市郑州，虽不及北上广等一线城市房价的“高烧不退”，但其房价却曾在2013年上半年多次领涨中部六城。一度月月攀升。

而由于房价涨度过快，当年8月下旬，包括郑州、南京在内的7个二线城市被住建部约谈，“以了解当前房地产市场状况、前期调控政策的执行情况及下一步调控政策，”被要求，“应采取措施保证年度房价控制目标的实现。”

2013年9月，郑州房管局无奈发出“限购令”：“对于未满20周岁的单身人员，暂停其在本市限购区域购房；对于年满20周岁的无住房单身人员，限购1套住房。”此举随即引得网友唏嘘一片，被媒体认为“没有意义”。

不过，郑州市房管局市场监管处对此回应称，郑州今后房价增长的目标是“零增长”。

在“小试牛刀”数月后，郑州房价调控效果“神奇”显现。国家统计局公布2013年12月份70个大中城市新建商品住宅价格指数。其中，郑州市商住房价格环比涨幅仅为0.1%，中部六省中排名最后一位。

河南当地媒体称，“2013年9月份以后，郑州的房价就像一匹被拉住了缰绳的骏马，放慢了上涨的步伐。”但郑州部分市民仍惊呼“真的没感觉！”

房企违法违规“成本低”

回顾2013“郑州房事”这个一年，既热闹非凡但也乱象纷呈。郑州房地产监察队队长孙保国22日向媒体通报称，2013年郑州市房地产市场违法违规行为主要存在，房地产开发企业违规预售；房地产经纪机构为不符合交易条件的房屋，提供经纪服务等不规范行为。

例如郑州翰园置业有限公司，“在未取得商品房预售许可证的情况下进行违规销售，且屡查屡犯。”郑州市房管局于分别于2013年6月、10月对其公司开发的“锦艺国际华都濠庭”“锦艺国际华都三期”项目违规预售行为进行查处，分别处以10万元、8万元(人民币)罚款。

再如，郑州市景和房地产营销策划有限公司等七家房地产中介机构，因相关违法行为被郑州市房管局处罚，现已申请法院强制执行。

中新网记者注意到，当日被通报的“2013年郑州市立案查处房地产违法违规行为”共36起，涉及公司34家，其中房地产开发类26起，多以涉“违规预售”被处罚。这其中，郑州江泰置业有限公司开发的“江泰天宇国际”项目，因涉嫌违法施工、违规预售曾被媒体多次曝光。

上述30多家违法、违规企业被处罚数额，均在“5—10万元(人民币)”。通报会上有记者感叹：“这罚款对于财大气粗的房地产开发商而言，简直就是九牛一毛。”

不过，孙保国称，2014年将继续加大执法力度，“对办结的行政处罚案件通过新闻发布、公开，解决企业违法违规成本低的问题。”

“将行政处罚与开发项目预售许可、企业资质动态考核、信用考核体系等行政管理工作有效衔接，对不配合执法监察调查，不履行依法作出的行政处罚决定的当事企业，要将其列入信用评价体系的黑名单，在法律允许范围内向相关部门建议停止其所有的行政审批手续，并将其违法违规情况向金融监管机构进行通报。”(完)