遂宁房产“九条新政”出台： 更多“普惠红利”+更高“多孩优惠”+更低“首付比例”

　　中新网四川新闻5月27日电 (聂艳萍)近日，四川遂宁市住房和城乡建设局等6部门联合印发《遂宁市主城区促进房地产业平稳健康发展九条措施》，主要涉及降低企业资金压力、优化开发项目手续办理、加强金融政策支持、鼓励合理住房消费等四个方面，支持刚性购房需求及改善性购房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　提高购房奖补标准，支持市民购房需求

　　“我和老公都是企业职工，有公积金，家里两个娃，马上要上小学了，想在学校附近买套大点的房……”在邦泰·时代之城售楼部看房的张女士，因为买房的钱还不够，迟迟没下手，新出台的政策调整了公积金贷款额度，对于张女士可谓是雪中送炭。

　　据悉，《措施》明确遂宁市所有居民家庭首次购买普通商品住房的，商业贷款最低首付比例为20%；拥有1套住房且相应购房贷款未结清的，商业贷款最低首付比例为30%，居民家庭购房门槛明显降低，家庭购房首付资金压力大幅下降。

　　同时，提高住房公积金贷款额度。对符合公积金贷款要求的，单缴存职工家庭最高贷款限额由35万元提高至50万元，双缴存职工家庭最高贷款限额由40万元提高至60万元。

　　“凡在市主城区购买首套或二套住房的，按照所购房屋建筑面积可享受6000元(90平米内)、8000元(90-140平米内)、1万元(140平以上)的购房补贴。”遂宁市住房和城乡建设局相关负责人介绍，针对多孩家庭购房，还给予每平方米50元补贴、最高不超过6000元。

　　遂宁市住建局相关负责人说，提高购房奖补是近期以来楼市扶持政策的一个新方向，既促进了合理购房需求的释放，也在一定程度上达到了鼓励生育、促进人口增长的目的。

　　优化预售资金管理，降低企业资金压力

　　“适度放松预售资金监管，确保工程款及时支付，提高预售资金使用效率，缓解企业资金周转压力。”遂宁市住建局相关负责人说，预售资金是房企非常重要的现金流。

　　此次，遂宁将重点监管的预售资金由工程建设资金总额的1.2倍下调至1.0倍。接受预售资金监管的开发项目，除留存资金外的重点监管资金可突破形象进度和比例进行拨付，重点监管资金余额不得低于重点监管资金总额的10%。

　　降低企业资金压力可以说是遂宁市此次政策的重点，除专项提出延长土地使用权出让价款缴纳时限外，还将对信用良好的房企实施信用激励政策。

　　另外，遂宁市此次政策还提出优化开发项目手续办理以及加强金融政策支持。在优化开发项目手续办理方面，允许开发建设单位申请分项办理施工许可。在加强金融政策支持方面，要求各银行金融机构不得随意对房地产开发企业贷款资金进行抽贷、断贷、压贷；对到期还款困难的，可酌情予以展期或续贷。

　　在调整产业结构方面，严格控制新增商业办公用地供应和规划指标。进一步在土地出让、手续办理、公积金使用等方面探索创新措施，进一步减轻企业资金压力，进一步提振市场信心。

　　据了解，该《措施》于2022年5月20日起正式实施，有效期1年。(完)