达州"土豪楼"业主合资增设电梯 费用逐层递加
达州"土豪楼"电梯
四川新闻网达州6月5日讯（记者 张骥 摄影报道） “楼老去，人老去，没有电梯，怎么上楼。”2005年以前，达州市主城区修建的大多数房屋都没有安装电梯。伴随着社会的发展和人口老龄化的加剧，一些与市民生活息息相关的配套设施设备逐渐被人们提上议事日程。直到2013年底，达州市达川区梧桐梁社区长寿街小区的“土豪楼”经媒体报道业主合伙投资修建电梯方便出行后，加装电梯便受到众多市民的广泛关注和期望。
近日，四川省住建厅、省质量技术监督局、省公安厅印发了《四川省既有建筑电梯增设指导意见》，就增设条件、资金筹措、建设流程等问题进行了规范。同时，自贡市、达州市被确定为四川省既有建筑增设电梯试点地区，将选择具有代表性的住宅单元，先行增设电梯以作为示范项目。6月5日，达州“土豪楼”小区业主告诉记者，其实要想加装电梯并不难，关键是要全体业主齐心协力，别只顾个人利益，凡事不要太斤斤计较。
“土豪楼”业主：费用逐层递加分摊 别太斤斤计较
6月5日下午，在长寿街小区一排排老旧房屋的映衬下，加装的观光电梯格外吸引眼球。摁开电梯按钮，业主唐先生摸出一张淡蓝色卡片，先在磁卡区一刷，然后选择了相应楼层，电梯快速而又平稳的上升到达。“在安装电梯之前，我们这幢居民楼有12层（底下2层楼为门市除外），楼层不矮但是没电梯。”唐先生回忆说，楼里的老人们每天接送孩子上下学、买菜，爬楼梯很是恼火。为此，有一部分业主纷纷提议，希望能够改变这一现状。
“我们楼上业主共有20户人，据统计当时有12户人想加装电梯，而不愿加装的几户人多住在底层。”唐先生说，考虑到加装电梯要遵循居民自愿的原则，加之底层住户确实对电梯的需求不是很大，但其他业主并没有刻意勉强，而是竭尽全力，确保在同意加装电梯的12户之间达成一致协议。
为做好邻里之间协调工作，楼顶牵头的几户业主挨家挨户敲门拜访，就加装电梯一事逐户谈。“协调工作历时近2年，由于没有相应的法律法规，全体业主要达成一致还是非常困难。”唐先生说，在他们协调过程中，简单地平摊电梯加装费行不通，“比如住4楼的业主，肯定不愿意和住10楼的出一样的钱。”针对这点，经大部分业主商议，决定在电梯加装费方面实行“逐层递加分摊法”。
“4层是电梯起始层，每户分摊1.9万元；5层加7000元，每户分摊2.6万元；6层在5层的基础上加6000元，每户分摊3.2万元；然后，上一层依次在下一层的基础上加6000元。分摊最多的是第10层，每户要出5.6万元。”这个办法一提出，便赢得了12户居民的一致叫好，最终凑满加装费47万元。
“据我了解，生活在老房子里的达州人，绝大多数都有加装电梯的意愿，关键在于不要过于斤斤计较。”家住6层的陈女士说，当时计划是出资的人才能使用电梯，但现在大家都乐于享受电梯带来的便利，也就没有人再去追究到底哪些在免费乘坐电梯，有时候遇到没带卡的人守候在电梯门前，大家进电梯的时候顺带就一起上去了。“其实大家都有共同的想法，就该有人带头发起讨论，大家认可后争取在最短的时间内达成一致。”陈女士说，就加装电梯一事看来，任何事情不可能绝对公平，要想圆“电梯梦”，大家只能互相让一步。
“我觉得这栋楼的业主都比较齐心，不像我们楼里的某些人只顾个人利益。”6月5日，“土豪楼”附近居民张大爷告诉记者，他所住的隔壁楼栋，就没人愿意牵头来组织这装电梯的事，真羡慕这栋楼里有那些‘土豪业主’。“达州主城区2005年以前建设的房屋，没有安装电梯的至少占95％以上。”负责承建该“土豪楼”电梯的公司秦经理向记者介绍说，“土豪”电梯受到了不少市民的亲睐，就连使用电梯产生的电费怎么算都颇受关注，但这个小区的业主确实不错，分摊电梯电费，期间从未产生过不愉快或纠纷。