房产巨头转战云南 成都人晒太阳多了新选择

继成功打造全国标志性旅游地产项目海南清水湾之后，素有“旅游地产专家”之称的雅居乐地产近日全面启动“云南战略”。上周五，雅居乐地产在昆明举行的新闻发布会上透露，雅居乐将在腾冲、瑞丽、西双版纳进行旅游地产的深入开发。伴随这一战略的公开，雅居乐在滇的首个项目、位于腾冲的云南原乡将在23日开盘入市。这也标志着国内旅游地产开发迎来了新热点和新热潮。

从海南到云南

旅游地产开发热点内移

如果时间倒回去几年，海南绝对是国内旅游地产开发当仁不让的高地。然而时至今日，受开发成本、土地资源、旅游市场成长空间等多重因素的影响，开发商们不约而同地将目光投向了另一片旅游胜地———云南。有业内人士形容现在云南的旅游地产开发，“像当年的海南一样，热火朝天。”

据云南省旅游局统计，2012年全年云南旅游业总收入达1702.5亿元，同比增长31.2%。全省共接待海内外旅游者457.8万人次，同比增长15.8%；接待国内旅游者1.963亿人次，同比增长20.2%；组织出境旅游人数46.8万人次，同比增长48.6%。同年，海南省实现旅游总收入379.12亿元，同比增长17%，接待国内外游客3000多万人次。

业内人士分析认为，随着国际旅游市场持续快速发展，国内旅游市场规模不断扩大、结构不断改善，在旅游大省当中，旅游产品体系相对更为丰富完善的云南在旅游业的发展上更加具有潜力。

投资度假两相宜

云南成旅游地产投资新宠

据调查，基于对宜人的气候和优越生态环境的认同，三亚之外，云南是绝大多数旅游爱好者普遍认可的另一个度假目的地。雅居乐集团总裁海南云南区域总裁黄奉潮在接受记者采访时更是表示，原乡项目亮相短短几天里，就已经受到了全国各地人士的高度关注。

据云南省房协人士介绍，关注云南旅游地产群体除了来自北方地区以外，与云南相邻的四川、贵州也不在少数。种种迹象表明。云南极可能成为继海南三亚之后，全国旅游度假地产投资的下一个新宠。

对于喜欢“晒太阳”、“泡温泉”的成都人来说，云南无疑具有很强的吸引力。对照此前外地人在三亚的购房情况，成都在异地置业群体中仅排在北京、上海、浙江等少数几个省市之后，位居前列。相比之下，成都到云南的距离更近、旅行成本更省、置业和生活成本更低，已经受到越来越多成都人的青睐。

地产大鳄争先布局

品质项目扎堆旅游胜地

目前，旅游地产开发空前火热，雅居乐、华侨城、万达、世纪金源、龙湖、深圳澜山等许多国内大鳄纷纷抢滩云南进行旅游地产开发。项目选址主要集中在大理、西双版纳、腾冲、丽江等旅游胜地，其中投资上百亿、面积上千亩的超大型旅游地产项目不在少数。品牌地产齐齐在云南各大热点景区落子布局，也为心仪旅游地产的成都人提供了更多的选择空间。

大理

梦云南海东方：位于大理海东新区，西面洱海，南靠海东新城中心区，东贴海东1号公路，北接海东国际旅游度假区中部腹地。由云南城投集团倾力打造，拥有山、海、岛、湿地、湾区资源为一体的天赋胜地，集低密度度假物业、奢侈度假酒店、高尔夫运动、会议休闲、康体疗养、商业购物、景观体验于一体。

西双版纳

万达西双版纳国际度假区：位于西双版纳傣族自治州景洪市西北部，项目占地6平方公里。由万达集团联合中国泛海、一方集团、亿利资源、联想控股4家国内知名民营企业共同开发。度假区建有主题公园、雨林公园、高端酒店区、傣秀剧院、商业中心、三甲医院、旅游新城七个功能区。

丽江

雪山云顶：项目位于丽江市玉龙县文笔山景区，在高原湖泊即为“海子”的称谓下，远眺玉龙雪山，俯览文笔海，成就独特观山揽海的资源地势。项目占地1300亩，分为坡地纳西生态庭院住宅和平地水域生态住宅两个区块，是丽江目前最高端的精装修楼盘大宅。

腾冲

云南原乡：雅居乐在腾冲打造的原乡项目，面积达到了33000亩。规划有10公里峡谷景观大道、3家超五星级酒店、2个18洞国际高尔夫球场、温泉会馆和民俗文化展览馆等。同时还规划了菜市场、生活超市、社区医院、演艺中心、酒吧街、旅游购物街等等配套设施。成都商报记者贺峥