资中首届财富论坛： 探索县级城市新型城镇化发展新方向
四川资中首届财富论坛会现场。 郭飞 摄
专家共话县级城市新型城镇化发展新方向。 郭飞 摄
中新四川网7月3日电（王爵 郭飞）“未来，县级城市建设城市综合体，将是推进其新型城镇化进程的又一重要途径。”中国建设教育协会董事、中国房地产MBA教育创始人阎占斌，在7月3日四川资中举行的首届财富论坛上说，城镇化是未来经济发展的主题，而城市综合体的建设，将使城市面貌、城市经济得到大幅提升，并改善当地居民生活水平。
“随着城镇化进程不断深入，县级城市拥有强劲的发展空间，居民消费理念变化、收入水平大幅提高，人们希望得到更加优质的配套服务。”阎占斌说，城市综合体将城市中的商业、办公、居住、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上进行组合，形成一个多功能、高效率的综合地带，具备现代城市的多重功能。
然而，在县级城市建城市综合体，不得不面临县级城市的市场受限、电子商务高速发展，开设实体店的成本和风险增大等问题。
“实体店因电子商务发展受到的冲击，在县一级城市相对较小，因为县级城市物流体量不大、交通受限，电商做起来容易亏。”阎占斌说，在美国，电子商务交易额约占总交易额的9%，且一直都浮动不大，大多数的人消费还是在实体店。“所以，未来消费者回归实体店仍是大趋势，建设城市综合体不怕没有稳定的消费群。”
当天，内江首个县级大型城市综合体——中铁·城市中心项目在资中启动，总投资达18个亿、占地200亩。“无论是投资总额还是建设规模，这一城市综合体在全四川县级城市中都排在前列。”四川省连锁商业协会会长冉立春说，它的建设，将为成渝经济圈内其他县级城市建设城市综合体提供有益借鉴。
冉立春说，成渝经济圈是西部人口最为稠密、产业最为集中、城镇密度最高的区域，涵盖70多个县，约1亿人口在圈内生活、工作。内江、资中作为这个圈的中心、节点城市，衔接成渝两地优势，区位优势明显。
“以资中为例，其现有人口130万，几年后将达150万。资中目前的城镇化率只有20%，而其未来要达到70%，发展空间巨大。”冉立春说，作为内江首个县级城市综合体，资中的城市综合体项目，不仅是全市县级城市综合体的开端，也将为成渝城市群内的县级城市城镇化建设找到一个突破口。(完)