四川居民购房意愿调查 6000受访者一成以上有计划

　　□本报记者 吴璟 董世梅

　　在接二连三的楼市利好政策出台之后，四川居民的购房意愿如何？省统计局日前发布的《2016年四川居民购房意愿调查报告》显示，在对全省6000名城乡居民的抽样调查中，计划购房者占12%，较2015年调查结果高出1个百分点；农村进城人员购房意愿较强，改善型需求旺盛超刚需。

　　愿不愿意买房？

　　农村进城人员购房意愿更强

　　“楼市利好政策频发，你是否考虑购房？”面对这一问题，12%的受访者答案是肯定的。

　　分地区看，成都市受访者中计划购房者占比远超其他市（州），而且增长幅度较大。分城乡看，受访城镇和农村居民中，计划购房者分别占13.7%和9.9%，均较2015年高1个百分点。有农村户籍、在城镇常住的居民中，计划购房的占16.6%，较城镇户籍居民计划购房的占比多4.4个百分点。

　　对于影响购房的主要因素，近四成计划购房者表示，主要受“购房首付比例降低、交易税费调减等楼市利好政策”影响。

　　计划购房者中，近六成表示目前家庭没有商品住房，从购房目的看，选择“改善住房条件”的比例最高，占48.8%，超过“解决刚需”8.6个百分点。与2015年调查比较，选择“改善住房条件”的受访者增加了10.6个百分点，选择“解决刚需”的购房者下降了14.3个百分点。省统计局分析，改善型需求逐步释放，接力刚需成为购房新主力。

　　买什么样的房？

　　半数受访者选择“91-120平方米”

　　计划购房者比例在增加，他们都愿意买什么样的房子呢？

　　调查中，对房屋面积选择“91-120平方米”的比例最高，为50.8%。对于购房地域，成都市计划购房者主要选择“成都市五城区（含高新区）”和“成都市郊县”；其他市（州）购房者中，主要选择“本市”和“本县（区、镇）”。

　　不过，综合2010年、2015年和2016年调查结果看，计划购房者购房地域选择均主要立足于当地；成都市计划购房者选择“成都市五城区（含高新区）”的比例持续下降，2015年、2016年选择“成都市郊县”的比例均明显高于2010年。

　　受访者对不同类型的商品住房选择也有变化。其中，选择“现房”的比例最高，占45.3%；其次为“期房”，占12.2%；第三是“二手房”，占7.6%。

　　观望者态度如何？

　　期盼加大保障性住房建设力度

　　视情况而定或不考虑购房的受访者虽然达88%，但也不是毫无转机。

　　调查结果显示，有1500名购房观望者表示，“了解国家楼市新政或地方购房补贴政策后会考虑购房”，成为受政策影响的意向购房者，占购房观望者总数的28.4%；而表示“不知道相关购房优惠政策或补贴政策”的受访者比例在15%左右。“这也反映出当前楼市新政对购房观望者计划购房有明显的刺激作用，但相关政策的宣传落实工作有待进一步加强。”省统计局民调中心相关负责人分析。

　　不过，值得关注的是，与计划购房者相比，受政策影响的意向购房者家庭收入较低、房价承受能力较弱、更多为刚需人群，更加期盼政府“加大保障性住房建设力度，解决低收入群体住房问题”。

　　对此，省统计局分析，当前楼市新政刺激购房需求效果初显，还需更加关注受政策影响的意向购房者诉求。