省政协委员建议：购房住房和产权证登记应以套内计算

        四川在线消息（四川在线记者 李庆 陈俊 王玥）政协四川省第十一届委员会第二次会议1月16日开幕，委员们精心选题，提案更加关注民生。在“吃住行”方面，委员们都提出了有分量提案，其中九三学社刘廷安委员就现行的住房交易面积问题提交了《关于城市住房交易以套内面积计算，产权证登记套内面积的建议》提案，认为当前以建筑面积交易实际造成购房面积虚宽，也加大了购买者的税负。

        公摊面积实际造成购买房“虚宽”

        刘廷安委员在接受本网记者采访时说，在写这份提案之前，自己专门做了大半年的细致调研，以我省及成都市为例，人们购买房屋都有公摊面积且以建筑面积来计算。“在所销售的房屋中，绝大部分是高层电梯，公摊面积差不多20%左右。”刘廷安说，甚至有的更高，这就造成了实际购买的房子面积虚宽。

        在对虚宽的大户型，刘廷安认为，这都是公摊面积造成的。以110平方米房子为例，公摊面积20%，该房实际面积只有90平方米，这难道说该房屋是大户型吗？但在购房缴的税费上，购房者实际要按多的面积缴税，增加了购房者的税负。尤其是下一步若实行房产税，购房者还有可能为此多交税。

        操作可行国家政策有这方面指导

        “城市住房交易应该按照套内面积计算。”刘廷安说，根据自己的调研，重庆市在这方面就做得比较灵活，比如在产权证登记时，就有按套内面积计算。刘廷安例举住建部168号文件，其中关于房屋登记办法，就有关于交易过程中按套内算的办法。因此，刘廷安委员认为，城市住房交易以套内面积计算，产权证登记套内面积是可行的，对政府来讲，税收也不会减少多少，登记管理工作也不会有太大工作量。但对购房者来讲，影响确实很大的，因为房屋只算套内面积，购房者就很清楚明白自己所购房屋究竟有多大，最终明明白白消费，不再形成房屋虚宽的现象。