[我财经]艾学蛟:国土部释放“降房价”信号
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曾有传言称，500万以上特大城市可能减少房地产用地供应，进而可能影响房价走势，随后国土部规划司司长董祚继进行了否认。对此，中国经济网评论员、危机管理专家艾学蛟在《我财经》节目中指出，如果减少对特大城市的房地产用地供应，就会造成房价上涨的问题，与我们的调控政策背道而驰，“但国土部官员的表态，实际上是给大家一个政策信号——不会对一线城市土地供应进行控制，而且房地产的住宅用地还会增加，让房地产市场成为健康发展的市场。”艾学蛟补充说。（中国经济网记者 王沥慷）
以下是本条新闻的播报内容：
【播报】继续来看财经今榜第二位的新闻。
已连续四年对外“张榜”的全国住房用地供应计划，今年国土资源部将暂停对外发布，改由地方自行公布各省供地计划，我们具体来看一下。据中国广播网消息，制定全国住宅用地供应计划的工作始于2010年，不过，当年该计划最终完成率不足七成。此后3年情况也基本类似，全国住宅用地供应计划都未能完成。对此，业内人士指出，国土资源部的这一举动是顺应当前的改革趋势，部委和地方的关系要理顺，如果是地方的职责就要放权给地方。
对于全国住房用地供应，曾有传言称，500万以上特大城市可能减少房地产用地供应，进而可能影响房价走势。不过值得注意的是，国土部规划司司长董祚继近日表示，2014年将增加包括500万以上人口特大城市的生活用地、公共基础设施用地，而且还会优先保障，比如房地产用地。
【点评】艾学蛟
【追问1】如今，日益严峻的“城市病”现象，让越来越多的人关注聚焦大城市。今天《人民日报》则撰文表示，现在一线城市的商业地产开发往往超出规划强度，您觉得这是出现“城市病”的原因吗？
【追问2】近日，多个城市的房地产业传出“救市”的声音，4月份以来，尽管实施举措各不相同，但抛出各种救市政策的城市已经增加至6个。但市场分析人士认为，以往的“救市”政策都是给购房者信心，但郑州此次抛出的“购房贷款可获政策性担保”则属首次出现，其事实上是减少断供风险，给银行信心。那么对于地方政府的救市，您怎么看？
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【播报】网罗财经热点，聚焦消费话题，欢迎收看我财经。我是郭枞枞，大家也可以通过扫描屏幕右下方二维码，收看我们节目的精彩视频。以下是今天节目主要内容：
1、【导视】国务院发布了关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见，“新国九条”对资本市场价值几何，稍后请评论员艾学蛟带来点评。
【播报】综合十大财经网站，“财经今榜”第二到五位的新闻是：
2、【导视】国土部停发全国住房用地供应计划，一线城市将增供。
3、【导视】深圳遭受2008年以来最大暴雨袭击，媒体称深圳排水管道按1年1遇建设。
4、【导视】据人社部知情人士透露，国企高管全面限薪或将拟定 覆盖所有国资。
5、【导视】我国第一个互联网订制农场落地，农地流转正在牵手电子商务。
6、【导视】随着互联网金融普及，一些人开始利用信用卡套取现金，然后再投资互联网金融从而进行短期理财。该如何规避这一灰色领域？爱财经稍后关注。
【播报】首先，来看财经今榜的头条新闻。
刚刚过去的一周对资本市场来说，注定是不平凡的一周。据《京华时报》消息，5月9日国务院印发了《关于进一步促进资本市场健康发展的若干意见》，这也被市场称之为“新国九条”。据了解，10年前的国九条，因为首次提出“积极稳妥解决股权分置问题”，为此后推动股权分置改革创造了政策条件，并主导了一波长达4年的牛市行情，创造了迄今为止A股难以企及的高度。人们很自然地会猜想，新国九条能否扭转目前的市场颓势，打开新一轮牛市空间，让更多投资者获得财产性收入的机会。
但文章评论说，新国九条对资本市场的价值，并非是“送大礼”，为其注入刺激。从本质上看，新国九条注重的不是当下的行情起伏，而是进行市场环境治理。专家也表示，相隔十年，中国资本市场顶层设计再出发，是对中国资本市场的总体规划，也是对当前中国经济发展的深层次问题做出的全局性部署，要放在全局通盘理解。
【点评】艾学蛟
【追问】一方面是“新国九条”让资本市场迎来利好，另一方面我们也看到，IPO四大配套措施密集出台，中国证券业协会先后发布了《业务规范》、《备案管理细则》、《配售细则》等措施，您觉得这对A股市场有什么作用？
【播报】继续来看财经今榜第二位的新闻。
已连续四年对外“张榜”的全国住房用地供应计划，今年国土资源部将暂停对外发布，改由地方自行公布各省供地计划，我们具体来看一下。据中国广播网消息，制定全国住宅用地供应计划的工作始于2010年，不过，当年该计划最终完成率不足七成。此后3年情况也基本类似，全国住宅用地供应计划都未能完成。对此，业内人士指出，国土资源部的这一举动是顺应当前的改革趋势，部委和地方的关系要理顺，如果是地方的职责就要放权给地方。
对于全国住房用地供应，曾有传言称，500万以上特大城市可能减少房地产用地供应，进而可能影响房价走势。不过值得注意的是，国土部规划司司长董祚继近日表示，2014年将增加包括500万以上人口特大城市的生活用地、公共基础设施用地，而且还会优先保障，比如房地产用地。
【点评】艾学蛟
【追问1】如今，日益严峻的“城市病”现象，让越来越多的人关注聚焦大城市。今天《人民日报》则撰文表示，现在一线城市的商业地产开发往往超出规划强度，您觉得这是出现“城市病”的原因吗？
【追问2】近日，多个城市的房地产业传出“救市”的声音，4月份以来，尽管实施举措各不相同，但抛出各种救市政策的城市已经增加至6个。但市场分析人士认为，以往的“救市”政策都是给购房者信心，但郑州此次抛出的“购房贷款可获政策性担保”则属首次出现，其事实上是减少断供风险，给银行信心。那么对于地方政府的救市，您怎么看？
【播报】继续来看今天财经今榜第三位的新闻。
5月11日，深圳遭受了2008年以来最大的一场暴雨袭击，这座年轻的现代都市在30多年的时间里，陆续修建了13700多公里的下水道，却依然在暴雨面前败下阵来。据《新华网》报道，深圳全市昨日平均降雨177.7毫米，而深圳大部分的排水管道却是按照1年1遇来建设的，自然无法应对177毫米的降雨量。此次暴雨导致深圳150处道路积水，20处片区发生内涝，5000多辆公交车无法正常运营，约2000辆汽车被淹。
其实，城市的排水系统自2012年北京暴雨之后，各地陆续发布因暴雨伤亡和财务严重损失的报道，遗憾的是至今依然没有哪个城市能够解决这个问题。不少市民呼吁，深圳等南方城市雨水很多，政府有关部门应当加大投入、抓紧时间整修排水管网，不要让现代都市在暴雨面前不堪一击，反复上演暴雨一来就要“看海”、雨后地陷还要“走路死”的悲剧。
【点评】艾学蛟
【播报】继续来看财经今榜第四位的新闻。
在国企改革全面推进的同时，对于国有企业高管的薪酬改革方案似乎即将浮出水面。中国广播网援引人社部的知情人士消息称，未来将会分行业、分层次地对所有国企高管进行限薪。在合资企业中，按照国资的占股比例，对高管进行薪酬管理，国有独资和国有控股企业中，都将实施对高管的薪酬管理。也就是说，未来国企高管将进行薪酬分类管理，不会一刀切。该部分改革将由人力资源和社会保障部、财政部、国资委、发展改革委、监察部、全国总工会等负责。
对此，中国企业研究院院长李锦表示，“高管限薪令”的出台是国企改革迈出的重要一步，薪酬改革是国企高管人员管理体制的一个方向，但国企要在国际竞争中脱颖而出，培养职业经理人，才是硬道理。把董事会成员也就是出资人和职业经理人分开，这是下一步面临的重要问题。
【点评】艾学蛟
【播报】接下来，来看榜单第五位的新闻。
农村土地市场化运作再添新样本。《经济参考报》消息显示，浙江兴合电子商务有限公司，联合阿里巴巴集团和绩溪县庙山果蔬专业合作社等单位，在安徽省绩溪县实施了一个名为“聚土地”的项目，将土地流转与电子商务结合起来。也就是说，农民可以将土地流转到电子商务公司名下，电子商务公司再将土地交予当地合作社生产管理，淘宝用户可以通过网上预约，对土地使用权进行认购，并获得实际农作物产出。
据介绍，目前绩溪已经有超过400亩土地被认购，下一步将推广试点，在安徽黄山等地进行分类操作，计划今年中秋节实施，预计将流转土地5000亩。值得注意的是，参与项目生产环节的农民，除了可以获得土地租金之外，还能获得工资。对此，中国社科院农村发展研究所研究员李国祥表示，农产品电商的竞争力主要体现在流通环节，如果没有强大的冷链物流实力支撑，经营风险会相当大，但好的冷链物流体系又需要相当大的投入，这或许是制约其发展的瓶颈。
【点评】艾学蛟
【播报】财经视角解读新闻事件，欢迎收看“爱财经”。
【播报】随着互联网金融的普及，一些人开始利用手中的信用卡实现非法套利，他们首先套取现金，再投资互联网金融进行短期理财，也就是利用信用卡还款时差赚取利差。与此同时，围绕着信用卡套现，更是形成了大额度信用卡交易、违规POS机售卖、非法套现服务等整个黑色产业链，严重加剧了银行坏账风险。先了解一下。
【小片】(1分19秒)包先生最近学会了一种赚钱方式，别人刷信用卡是花钱，他是赚钱，（有熟悉的开店的朋友，就可以去那边消费，过段时间等信用卡付得钱到帐后，可以去把东西退掉，然后就可以把这笔钱拿出来到银行买一些基金之类的理财产品，就是拿银行的钱赚银行的钱，相当于空手套白狼。）一般情况下，信用卡用户会付给商家0.35%到0.8%的手续费，而银行给予用户有50多天的免息期，在这期间，持卡用户能进行短期投资，买理财产品，尤其是互联网理财产品，即便是现在收益有所下滑，但也在5%左右，可以轻松套取其中的利差。记者在网上搜索信用卡套现，发现有不少专门从事这一业务的网站，他们声称，只要向商户缴1%到3%不等的手续费，就能把信用卡里的钱刷出来，记者在网上随即联系了一家公司，他可以提供刷卡费率不等的POS机，但对于记者的用途则不闻不问。
【播报】我们知道，通过虚假消费来进行信用卡套现是非法行为，尽管央行已经对此提出了警告，但这样的做法仍然不少。《华尔街日报》有文章指出，在中国经济增长放缓之际，各种类型的企业都发现自己手头现金短缺，但是银行不愿意借钱给小企业和私营公司。因此，一些小公司开始利用信用卡套现来缓解燃眉之急，他们将其视为免息贷款。这也成为是中国影子银行的灰色领域。那么应该如何监管非法套现呢？
【点评】艾学蛟
【播报】其实从去年开始，中国的影子银行就被国外投资者和经济学家，广泛认定为全球范围内最重要的金融风险之一，这也成为了中国经济将出现“硬着陆”论断的重要证据。近日发布的《中国金融监管报告》指出，中国的广义影子银行体系规模约为27万亿元，占银行业全部资产的比重约为19%。那么您觉得该如何化解影子银行风险？
【点评】艾学蛟
【播报】中国影子银行的风险或许还得中国特色的化解方案。目前，中国金融当局对影子银行体系的监管整体有效，但监管政策的针对性、完备性和可预期性仍然有待提高。
【播报】新闻热点，财经解读，以上是本期节目的全部内容，您也可以通过扫描屏幕右下方二维码，收看我们以往节目的精彩视频，再见。
