“问道”西南城镇化发展：房地产将迎来新机遇
绿地集团副总裁、西南事业部董事长孙志文在启动仪式上发表主题演讲
中新四川网1月9日电 （记者 殷樱）“在西南地区未来的城镇化进程中，企业尤其是房地产企业将肩负起空前的使命与职责。”国家发改委社会发展研究所所长杨宜勇9日在成都表示，今后住宅地产与商业地产将成为新型城镇化与西南地区经济发展的新机遇。
由中国社科院城市与竞争力研究中心发起的“中国西南地区城镇化十年发展调研与展望”9日在成都举行启动仪式。来自国家发改委、社科院专家和房地产代表共同探索西南地区经济与地产行业未来发展的形势与格局。
杨宜勇认为，在新型城镇化的大背景下，以及生育政策调整带来中国人口的增长，房地产业未来还是很乐观。但房地产企业可能要从过去盖房卖房转型，提高房地产的服务意识。“如果要打造项目，先形成一个良好的商业氛围，再卖房子可能价值更大。”
中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示，此次调研希望从企业的视角来分析城镇化问题，特别是房地产在城镇化中的角色。影响房地产发展的核心的因素，一是产业，二是人口流动。目前东部产业在转移，这对西南地区是很大的进步，这也给房地产带来了机遇。
据了解，绿地集团是本次课题研究的案例考察样本。绿地集团副总裁、西南事业部董事长孙志文表示，西部大开发以来，以成都、重庆为代表的西部经济持续保持着两位数的增长，有力支撑了西南城镇化的进程。在城镇化的浪潮中，地产行业作为各行各业中带动产业上下游最多的行业，能够有力助推地区经济的产业升级。
“城镇化不是房地产化，但城镇化离不开房地产。”孙志文说，未来房地产不能只建能居住的住宅小区，还必须有配套，要考虑解决新的就业问题等。“推动城镇化，我们不仅仅是城市的建设者，还应该是城市的推动者和责任者。”
四川作为西部的人口大省和劳动输出大省，在城镇化过程中，如何避免“大城市一家独大，小城市出现空城”的问题，杨宜勇指出，四川是人口大省，四川的城镇化要把县级城市建设好，这样才能改善大家对大城市趋之若鹜的现象。“成渝地区有五分之四都是山岭地区，可借鉴瑞士这样的山地国家的城镇化建设。”（完）