极速蓝润冲击楼市格局 谋霸成都跻身一线房企
中新四川网9月18日电（李茂林）纵观蓝润近年来的表现，不难发现，规模大、速度快是其最显著的特点。也正因为这两点让其在成都的楼市中迅速占领了市场，成为一匹当之无愧的黑马。
完成区域销售100亿，意味着蓝润在成都市场将跻身一线房企之列。
50亿持续投入拿地
极速蓝润尽显黑马本色
据了解，自2012年6月拍得西航港86亩地块后，蓝润便“马不停蹄”地奔走于成都各种土地交易会之间，至2013年8月，已以23亿元拿下360亩土地，完成了在全城东、南、北三大区域的布局；2013年底，其又溢价96.67%“攻陷”成华区两地。
在2014年的战略发布会上，蓝润集团董事长戴学斌表示，蓝润在2014年不仅不会停滞拿地，还会在土地市场继续出击，集团已经准备了50亿元的资金用于土地市场，随时准备对优质地块下手。
就在4月18日蓝润地产2014年战略发布会当天，蓝润又在成都双流拿下一块30亩的土地，发展步伐一刻也未曾停止。在业内人士看来，蓝润不仅拿地多，拿地快，拿地狠，而且拿地准，无论是城东的锦江春天、还是城南的华府春天以及城北的蓝客城都是城市发展热点区域，十分适合蓝润对于首置刚需群体的定位。
继今年蓝润在成都斩获5宗优质地块后，蓝润再次进攻温江，以5亿多的总价“杀”回温江，拿下公平镇红桥社区1、5、6组，太极社区11组地块。据了解，温江是蓝润的发家之地，鸿源星睿城是其在成都的壹号作品。
不难发现，蓝润对优质地块更是表现出志在必得的气势。很多人说蓝润激进，拿地价格高，而戴学斌对此表示：“优质地块，就是我们拿地的标准。什么叫优质地块，成都三环以内的就是优质地块，这也是蓝润去年拿下理工地块的原因，经验证明优质地块的升值潜力是最大的，抗跌性也是最好的。”
在谈及地价拿得高，到后期产品销售端，蓝润如何确保自身的竞争力时，戴学斌分析道，经营企业一定要动态来看待成本问题。蓝润通过管理提升效率，节约资金成本，最终的产品成本降下来，不会比别人高。一般的房企从拿地到开盘需要一年到一年半的时间，而蓝润5、6个月就能开盘，这就是“极速蓝润”的核心竞争力。
“所以，地价不是决定房价的唯一因素，蓝润高价抢地仍然能做到项目有品质，产品有特色，老百姓能接受。”戴学斌坦言道。
2014冲击百亿销量
蓝润向一线房企冲刺
据悉，到今年年初，蓝润“春天系”、“蓝客系”全面启动，旗下锦江春天、棠湖春天、华府春天、蓝客城、蓝客东公元、蓝润中心6大项目陆续亮相，加上稍早的睿城，七盘齐放，势要“引爆”成都。
除了规模，蓝润的速度也堪称一流：“春天系”、“蓝客系”的各个楼盘，从拿地到开盘，所需时间均在4-6个月之间，和不少拿地后迟迟未有动静的开发商相比，“犀利”非常。据悉，蓝润在2014还将布局7到8个项目，预计在2015年，将冲击150亿元大关。
据查，2013年12月，蓝润•华府春天开盘，当日300套房源为一抢而空；2014年初，神秘客户现身蓝润•锦江春天，豪掷3亿元买下其LOFT及全部底商；今年1月，蓝润单月推货量超35亿。如此大规模的产品阵容，只有保利、蓝光这样的房地产巨头才能做到。”在业内人士看来，单从这一点来看，蓝润已经跻身一线房企阵容，该公司的实力不容小视。
纵观蓝润的产品系列，无论是“春天系”还是“蓝客系”，都是紧凑实用的刚需户型，以54-86平方米的两房、三房为主，切中了当下年青人的置业需求，产品上市以来每次总是供不应求。位于航空港片区的棠湖春天更是在去年3月份开盘以来，每个月必开一次盘，这样的开盘频次连最见多识广的代理公司负责人也惊呼“不可思议”，棠湖春天也以9个月狂销1800套的成绩成为空港区域销售冠军。
戴学斌对媒体表示，充分的市场竞争机制为蓝润插上了发展的翅膀，蓝润也是在这样的背景下成长起来的。比如，市场化下“招拍挂”的拿地方式，让民营企业也有机会和央企竞争，就有机会在各地“攻城略地”，迅速壮大规模，做大做强。住房市场化之后，谁的产品做得更好，更受市场欢迎，就更能赢得消费者，民营企业的效率优势等竞争力就表现出来。
据了解，2014年作为蓝润集团的品牌元年，将继续在成都市场高歌猛进，集团把全年销售目标定在了100亿的高度。另据戴学斌介绍，蓝润2014年将力争12个项目集中发售，蓝润短期销售目标是西南地区营销总额突破100亿，在未来三年，西南区域复合增长率会大大提升。而这一销售数据过去一年只有少数几个大开发商能够达到，完成区域销售100亿意味着蓝润在成都市场将跻身一线房企之列。
戴学斌称，之所以对完成100亿元的销售任务充满信心，就在于蓝润在成都市场一直不断购入多块土地，仅2013年蓝润就在成都拿下9块土地，这些项目今年都将面市销售。而2014年前7个月，蓝润就在成都拿地数目达到6块，总价近15亿元，2014下半年，公司仍会积极拿地，为2015做好战略储备。
另据本网了解，成都作为蓝润战略重点区域，这一年蓝润将以60亿的销售额作为成都市场的销售目标。此外，蓝润还在省内二级城市及全国多点布局，目前已经在达州、南充、遂宁、大竹以及重庆等地拥有项目。因此，戴学斌对完成100亿的销售目标仍然信心十足。（完）