遂宁荣兴大都会拖欠百名业主租金

      原标题： 遂宁荣兴大都会拖欠百名业主租金

　　近日，遂宁荣兴大都会业主向本报反映，荣兴大都会经营管理有限公司本应在2013年12月31日将2014年租金付给业主，然而租金现在迟迟不到帐。

　　昨日，遂宁荣兴大都会经营管理有限公司总经理赵建平向记者坦言，出现该情况实属公司内部管理不到位，也不排除一些客观因素，并称欠业主的租金将陆续到账。

      业主：合同成空文 拖欠租金一个多月

　　2008年11月，何先生在荣兴大都会商场里买下一间店铺，据何先生介绍，从2012年开始，荣兴大都会里所有业主都将店铺出租给荣兴大都会经营管理公司，当时业主们与该公司签订3年合同，公司承诺在每年12月31日前向业主支付下一年度租金。然而，本应在去年底就结清的租金，如今却未到账。

　　据了解，和何先生一样没有按时收到租金的业主至少有百余个，“我们给管理公司打电话，他们要么说业务还在办理，要么就说领导出差不在。”对此，业主感到十分无奈，“当初签订的合同，如今成了一纸空文。”

      公司：管理不到位 租金将陆续打给业主

　　昨日下午，记者前往遂宁市荣兴大都会经营管理有限公司，该公司总经理赵建平向记者坦言，按照之前签订的合同，确实应该在2013年12月31日之前将2014年的租金打给业主，而之所以出现租金无法及时打给业主的情况，是由于春节期间公司各项工作紧张，打款工作不及时实属公司管理不到位，不过赵经理称也不排除一些不可抗力的客观因素：“一是公司会核实业主卡号，落实相关信息确认无误后才将租金汇入业主账户，这需要一定时间；二是由于银行程序规定，我们实行批量打款，人工操作过程中也需花费一定时间。”赵经理透露，约500位大都会业主中，目前只有近百名业主还没有得到租金。

　　此前，记者曾在业主提供的合同上发现其中一条规定：“管理公司如果超过三十日未将租金转账到业主账户上，应按日支付逾期应付租金万分之五的滞纳金，连续拖欠租金3个月以上的，业主有权解除本合同，由此造成的损失，管理公司应向业主进行赔偿。”当记者问及公司是否会按照合同承担相应滞纳金时，赵经理并未作出正面回应，并表示之后会按照业主结房顺序陆续进行打款。

      说法：公司应承担违约责任 否则业主有权起诉

　　对此，记者咨询了四川诸葛律师事务所律师李民洪，“根据相关规定，合同的履行应当遵循实际履行、全面履行、协助履行原则,不履行或不妥善履行合同约定义务，应承担违约责任。”李律师表示，该公司拖欠业主租金已超过30日，按照合同规定，除支付业主租金外，还应按日万分之五支付滞纳金。按约定，如超过三个月，业主有权解除租赁合同，并不免除承租方支付租金及滞纳金的义务。“而如果该公司不按合同履行责任，业主可向法院起诉。”