成都571个老旧院落建立房屋专项维修资金

　记者昨日从市房管局获悉，结合“四改六治理”工作，今年全市将完成900余个老旧院落改造。截至今年8月，完成业主表决，签署了《老旧院落改造同意书》的院落中，已有571个院落建立房屋专项维修资金。市房管局日前出台《关于老旧院落房屋专项维修资金管理相关问题的通知》（以下简称《通知》），明确了老旧院落维修资金咋管、咋用、咋监督等问题。

　 　管理方每年向业主公布账目

　　《通知》明确规定，业主大会成立前，老旧院落维修资金原则上由街道办事处代管，街道办事处可委托所在地社区居民委员会行使代管权，并开设老旧院落维修资金专户管理资金。业主大会成立后，资金代管单位根据业主委员会申请，将其代管的老旧院落维修资金划转至业委会，由业委会开设“业主大会维修资金专户”管理资金。

　　“也就是说老旧院落维修资金都必须开专户规范管理。”市房管局相关负责人介绍，为配合我市 “四改六治理”工作，建设银行和成都银行两家具备丰富房屋专项维修资金专户管理经验的银行在各区（市）县配置了维修资金业务网点。

　　对于资金的安全问题，《通知》规定管理方须定期与维修资金专户银行对账，确保账目无误。同时，维修资金属全体业主共有，其管理应受业主监督。专户银行须配合街道办事处、社区居委会及业委会等，每年向业主公布上一年的维修资金账目。

　　成都晚报记者 白茹

　 　《通知》规定

　　老旧院落今后使用维修资金只需“六步走”

　　1

　　报告损坏情况 当院落内房屋共用部位、共用设施设备出现损坏需维修、更新、改造时，院落自治组织应及时向所在地街道办事处和社区居民委员会报告

　　2

　　制定使用方案 院落自治组织应制定老旧院落维修资金使用方案，包含工程项目、维修单位、预算金额、施工期限、工程验收主体等内容

　　3

　　征集业主意见 使用方案应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主表决同意，院落自治组织应在院落内公示表决结果，公示期不少于5日

　　4

　　组织维修施工和验收 院落自治组织在社区居民委员会指导下选择施工单位，并由院落组织与施工单位签订合同或协议

　　5

　　由街道办事处确认维修工程

　　6

　　资金拨付

　　注：一旦出现危及人身财产安全等方面的紧急情况时，在经街道办事处（镇、乡人民政府）同意后，可由社区居民委员会协助院落自治组织启动应急维修程序。

　　原标题：成都571个老旧院落建立房屋专项维修资金 使用很规范 “六步”就搞定 监管也放心 开设专户 定期对账