谁动了172万维修金？小区业委会被指伪造业主签名

　　6月8日，郫县安靖镇“府河御景”小区部分业主向记者讲述，该小区业委会提供给县房管局的小区监控等系统改造项目意见表，系伪造业主签字。

小区已经拆除了旧监控设施，装上了新的摄像头。

　　郫县一小区改造监控等系统，征求业主意见时惹争议，主管部门正督促整改

　　本组稿件采写华西都市报记者刁明康摄影雷远东

　　来信摘录

　　华西都市报：

　　你好，我是郫县安靖镇府河御景小区的业主，我们物管和业委会一起，私自动用我们业主100多万的维修基金，更换所有监控。这两天，以发大米为由，让那些老年人去签字同意，之前也没有开过业主大会。希望你们来关注此事。

　　市民郭先生

　　小区动用了一大笔维修资金改造监控、门禁系统，部分业主为何全然不知？

　　郫县安靖镇“府河御景”小区的业主，去年突然接到房管部门电话询问：是否已同意“业委会申请使用172万专项维修资金，改造小区监控等系统”？一查询才知，有人在“成都市房屋专项维修资金使用业主表决意见表”上冒用自己名字签上了“同意”……

　　业主们之后将此事上报给房管部门，该项目也被立即叫停，不过，此事一直拖到现在仍未解决。

　　近日，郫县安靖镇“府河御景”小区的监控系统改造工程又起风波。有业主反映，该小区业委会就改造项目再次向业主征集意见时，“以发大米的方式让老年人签字同意”。

　　6月8日，华西都市报记者接到“读者来信”后，来到郫县安靖镇“府河御景”小区进行了多方采访。

　　业主举报

　　小区改造，有人伪造业主签名？

　　2014年8月15日，郫县安靖镇“府河御景”小区的业主听说业委会正在动用172万小区专项维修资金，改造小区监控、门禁、道闸等系统。

　　“按照‘成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法’规定，这笔房屋专项维修资金，必须有三分之二以上的业主同意才能使用”，业主们赶紧到郫县住房和城乡建设局（房管局）查询，“结果让人大吃一惊”——房管局提供的盖有业委会印章和物管印章的“成都市房屋专项维修资金使用业主表决意见表”（以下简称维修资金意见表）上，前往查询的8位业主全部被人“代签了名字，代签了同意”！

　　业主们回到小区找到业委会主任询问后才知道，从去年8月11日开始，小区拆监控、挖地埋线，正是这项改造工程，并且已经通过招投标，施工队早已正式进场。

　　预算超标，有人想套用维修金？

　　“我们赶紧让业委会把中标公司的投标文件拿出来，看看这笔款是如何预算的。”业主李婷婷介绍，因为不是小数目，大伙仔细对投标公司所列的项目进行了核实和调查，结果每一项的预算都是超标了的，“比如电视机，46寸液晶电视，没得型号，没得品牌，没注明厂家，但预算金额是5296元”。

　　业主们拿出从业委会复印过来的“四川万兴智能控制系统工程有限公司”制作的投标文件，指着上面的入口控制机、出口控制机、铁护栏、IC卡发行器等21个项目向记者介绍，他们根据调查，按照目前国内市场价最高价比对，这21个项目只需要8万元，而预算总价却是15.7万元。

　　“这一届小区业委会，整整3年没有公开过账目，不得不让人产生怀疑。”业主郭强表示，仅仅是更新监控、道闸、车辆出入管理系统、门禁系统，就申请172万元的资金，并且预算中的项目远远超过市场价，“其目的很简单，就是要套取中间差价。”

　　征求意见，发大米忽悠老年人？

　　发现当中有不合理现象和“被同意”后，小区业主赶紧向郫县住房和城乡建设局（房管局）投诉，去年，房管局叫停了这一项目。直到现在，事情仍未解决。今年6月，小区业主和业委会又因此事闹起了矛盾。

　　业主李婷婷介绍，从6月5日开始，业委会拿出一张“成都市房屋专项维修资金使用业主表决意见表”，“要求老年人在表上填上‘同意’并签名，就可以领一袋大米”，而这张维修资金意见表上的“表决事项”、“施工单位”、“资金预算”等全是空白。随后，李婷婷向华西都市报记者出示了一张她在业委会拍到的维修资金意见表照片，上述几栏的确未填写，而下面则签上了不少业主名字。

　　业委会回应

　　6月8日，华西都市报记者来到郫县安靖镇“府河御景”小区业委会，求证业主反映诸多问题。当时，该小区业委会主任、副主任均不在办公室，记者随后通过电话联系上了业委会副主任康志忠。

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　　改造项目有无必要？

　　“小区原来的监控系统太差”

　　花172万改造小区的监控、门禁系统，是小区的一件大事，那么，这个改造项目是否有必要呢？记者在该小区采访时，有业主反映：小区的监控系统，之前有40%的设备已损坏无法使用，不过维修一下是可以继续使用的。

　　对此，康志忠表示：“以前的监控系统，摄像头像素太低，无法清晰拍摄影像，即使修好了，也无法达到安全要求。正因如此，小区此前曾发生多起入室盗窃案件。”

　　“我们现在是严格按照规定开展工作，如果能有三分之二的业主同意改造，我们就继续进行，如果达不到，就不改造了，把之前拆掉的恢复就行了。”康志忠说，至于恢复的成本由谁承担，“只有先找物管商量一下了”。

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　　是否伪造业主签名？

　　“房管局正在调查，不作解释”

　　对于业主“业委会伪造维修意见表”的说法，康志忠斩钉截铁地说：“绝对不可能，如果我利用这个机会套取一分钱的维修金，只要拿得出证据，我可以拿一百万来赔。”同时，他表示，工程已经被叫停，“房管局正在调查，现在不作解释”。

　　而业主们所说的三年未公开业委会账目，康志忠承认的确未公开。但对于业主们怀疑“业委会想套取维修金”的说法，他坚决否认：“如果我要赚钱，何必在这里赚，就是因为干业委会的工作，我的股票跌惨了都不晓得，亏了二三十万。”

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　　送大米让老人签字？

　　“就算不同意也可以领大米”

　　针对业主“利用送大米，换取老年人签字”的说法，康志忠也断然否决。

　　“不签字也同样可以领大米！”他说，这批大米是因为物管方近两年未支付办公经费，今年一并支付后，有一定结余，除去成本后，购买了一批10公斤的大米，发放给业主，“不管签不签名，就算签‘不同意’也可以领米”。

　　部门回应

　　郫县住房和城乡建设局（房管局）物管科科长魏劲松：“项目正在整改，不达要求决不通过”

　　8日，记者来到负责监管该小区房屋专项维修资金的郫县住房和城乡建设局（房管局），就“府河御景”小区监控系统改造项目进行采访。该局物管科科长魏劲松介绍，按照国家相关规定，动用房屋专项维修资金，有两个核心条件：一是必须符合立项；二是必须达到三分之二的业主表决同意，并签字。“府河御景”小区的改造项目，根据调查，不符合要求，目前已紧急叫停。

　　“就这一事件，我们在上报成都市房管局的同时，也给该小区业委会下发了整改通知书。现在他们正在整改，整改完成后，再核查能否达到前面说的两个核心条件，如果达到就给他们转入资金，如果达不到要求就决不通过。”魏劲松说。