李稻葵：地产业进入新转折点 房价不会现大规模下降

凤凰财经讯由清华大学主办的“清华五道口全球金融论坛”于2014年5月10日至12日在北京举行。凤凰财经作为唯一全媒体合作伙伴，为您全程实时直播本次会议。

中国金融政策分论坛上，清华大学苏世民学者项目主任，清华大学经济管理学院弗里曼讲席教授李稻葵表示，房地产行业的确进入了一个转折点，但是他不认为房地产行业将会出现美国2007年、2008年那样大规模的下降。

李扬：李稻葵教授，您在几个月前曾通过微博发表对房地产市场形势的看法，对于当前的形势您有何新的看法？

李稻葵：感谢大家的问题，首先我想声明，去年10月份有一个微信的文章挂着我的名字，说中国的房地产行业将出现急风暴雨式的下降，这绝对不是我的文章，稍微知道一点背景的人也能识破这个骗局。这位老兄是20年前大学毕业，我没有这么年轻，这位老兄又是学建筑的，学土木工程的，我没有那么幸运，学土木工程的现在非常的风风火火。

我的观点是，房地产行业的确进入了一个转折点，但是我不认为房地产行业将会出现美国2007年、2008年那样大规模的下降。最主要的原因我只讲一个，就是现在已经有房子的，持有房产的这部分家庭，我不认为他们会像在美国金融危机之前那样被迫抛售，因为中国家庭的杠杆率是很低的，中国人买了房子一般不会抛售。所以顶多影响的是新的增量的部分，而增量的部分我相信房地产商现在是高度关注这个事情，会调节他们推出新产品的速度。所以整个房地产行业将进入一个秋天，而不是冬天，会调整。