北京租房乱象调查：中介为扣押金称欠8千元水费

日前，北京市住建委、市工商局和市公安局三部门联合约谈链家、我爱我家等20家房地产经纪机构引起了极大关注。人民财经调查发现，克扣押金是租户投诉最多的问题之一，为克扣租户押金，房地产中介机构花样百出，租户叫苦不迭。

　　 霸王条款只能一年一签 住不满就扣押金

　　“中介说就算我们搬走了，也要把下一个季度的房租交了。”听起来有点荒唐的要求，却实实在在发生在家住胜古南里的租户盛女士身上。据盛女士投诉，自己和爱家地产签了一年合同，合同到期时间是2014年3月。因为合同中有条款规定，合同期内租户退租需提前一个月告知中介公司，并配合中介招租，否则中介将不退还租户押金，并以押金充当违约金。

　　盛女士表示，她已经按照合同规定提前一个月告知中介，不算违约。“按照中介的说法，合同没到期不住了，就得立马搬走，即使你还有20多天的房租也不行，要不就只能继续住，把下个季度的房租一起交了。我们现在不得已又续租了，很郁闷。”

　　常年租房的林先生表示，租中介的房子都要求一年一签，这本来就是霸王条款，如果不想中介以“违约”名义克扣房租和押金，就只能乖乖住完一年，否则就只能等待“被宰”。

　　 为扣押金 中介报天价水费

　　曾租住在魏公村8号院3号楼的冯先生说，自己今年9月份租房到期后，长远天地房地产经纪有限公司以还有8000元水费未结清为由拒绝退还押金。“水费每个月我们都按时交的，如果未结清应该会停水，可是直到我们走的时候家里水都还没停。再者说，我们6个人居住时间就一年，怎么用也用不到8000元的水费。” 冯先生说。

　　冯先生介绍说，在自己和中介理论后，对方表示一年8000元水费确实有点离谱，但这是物业给出的账单，公司正在和物业打官司，等官司赢了，就退还冯先生的押金。无奈之下，冯先生只好求助消协。“消协答应了调解，可是到目前三个多月了，中介都没给我打过一个电话。”

　　人民财经致电该中介公司求证时，对方以不方便为由拒绝回复。

　　人民财经了解到，不少租户表示，自己在退房时都遭遇离谱要求，克扣房租克扣押金甚至入屋清人的现象不在少数。有不少租户表示在遭遇侵权的时候向公安机关、消协等部门投诉根本解决不了问题。很多有过类似遭遇的租户表示被租房折磨得心力交瘁，谈中介色变。

　　就目前房产中介乱象问题，人民财经致电北京天问律师事务所张远忠律师，张远忠建议，租户在和房产中介签合同的时候一定要仔细看清合同的条款，确保自己正当利益不被侵害，在遭遇黑中介不法行为的时候一定要保留证据，要通过法律途径维权，不可为了怕麻烦一味忍让，更不要“以暴制暴”。