省住建厅厅长：多措施完善住房体系 四川房价不会大起大落

 

制图姜宣凭

 

四川省住建厅厅长何健。

        危旧房棚户区改造，如何破解融资难题？房地产市场，如何促进平稳发展？今日，本报“四川经济半年报”系列报道，特邀四川省住建厅厅长何健，结合上半年相关数据，对四川房市进行分析和解读。

        何健透露，过去的半年时间，围绕“危旧房棚户区改造”和“房地产市场监管”两块硬骨头，住建厅狠抓推进和落实。截至6月底，危旧房棚户区改造开工33.23万户，保障性住房开工7.97万套，完成全年目标任务过8成。全省房地产开发投资和房地产税收继续保持增长，房地产市场总体运行较为平稳。棚户区改造我省获国开行351 亿元棚改贷款授信改造规划

        2013—2017年改造规划150万户

        问：我省的棚户区改造自启动以来如何推进工作，今年提出了哪些新的要求？

        何健：棚户区改造是一项重大的民生工程、发展工程。近年来，在四川省委、省政府高度重视下，我省棚户区改造工作力度不断地加大。2009年开始启动并稳步推进、平稳发展，年均改造规模在10万户左右，到2012年底共改造45万户。

        2013年以来，全省先后三次组织对危旧房棚户区情况进行反复排查，摸清底数，按照尽力而为、量力而行的原则，将原确定的2013—2017年改造规划由86万户调整到150万户，增加74%。同时将原2014年改造计划由20万户左右增加到40.3万户，翻了一番。

        2014年，四川省政府出台了《关于加快推进危旧房棚户区改造工作的实施意见》，明确了改造目标任务和政策措施。

        截至6月底，全省棚改安置住房已开工33.23万套，开工率超过8成，完成投资330亿元，是2013年的2.25倍。预计9月底前将全部开工，全年可完成投资700亿元以上，是2013年的2.6倍。

        2014年，各地贯彻落实省委省政府加快推进棚改的决策部署，纷纷加大力度，扩大改造规模，加快改造进度。

      改造目标

        配套完善 交通缓解提高城镇综合承载能力

        问：目前我省各地危旧房棚户区改造工作进展如何？

        何健：今年，全省各地加快推进棚改的决策部署，加大力度，加快进度。南充市计划改造9.9万户；巴中市计划改造4.4万户；广安市计划改造3.36万户。到6月底，改造进度最快的是：广元市，开工率106.81%；广安市，开工率97.2%；眉山市，开工率96.91%。

        问：棚户区的改造是一项重大民生工程，我省如何兼顾数量与质量，实现以人为本的新型城镇化？

        何健：我们坚持以人为本，把宜居放在首位，改善人居环境，提升城镇化发展质量，努力实现住房改善、人口疏解、配套完善、环境美化、交通缓解的改造目标。

        一是防止违规提高容积率开发。严格执行城市规划，设置改造项目开发强度的“天花板”，坚决制止违规提高容积率。二是避免简单大拆大建。根据项目实际因地制宜采取改扩建、综合整治和拆除新建等多种方式，注重保护具有历史文化价值的街区和古建筑。三是完善配套设施。同步完善市政公用设施，加强周边道路、交通设施改造，提高城镇综合承载能力。四是疏解旧城区过大的人口密度，缓解交通和配套设施承载压力。统筹旧城改造和新区建设，加快新区住房和配套设施建设，提供优于旧城区的人居环境和公共服务，鼓励被安置居民接受货币补偿到新区购房居住。