捡相因了！豪宅别墅也飙泪跳楼拍卖？

　　近日，西南联交所发布了数则别墅和大户型房产的拍卖公告。多个别墅、豪宅、大户型房产，将在7月低价上拍，各位“土豪”小伙伴们，看完这篇新闻，赶快去抢“相因”。

　　 豪宅别墅为何跳楼价拍卖？

　　据拍卖公司的工作人员介绍，拿出来拍卖的几处房产均为法院处理的涉讼资产，因债务违约被法院起诉后进行资产拍卖处理。　　

　　而在7月上拍的房产中，不少房产已是“二次拍卖”，价格不仅比首轮拍卖大幅下降，还远远低于当前市价。

　　案例1：成都一处371.42㎡的独栋别墅，曾在5月13日以404.14万元的价格挂牌拍卖，不过最终还是未能成交。时隔两月，这处房产将再次挂牌，价格已变为324.14万元，比之前整整降低了80万元。

　　案例2：成都大溪谷77栋1单元的独栋别墅，拍卖参考价370万元，而网上同样建筑面积的独栋别墅市价在420万元左右。省下来的都是白花花的银子！

　　所以，有大户型购买需求的市民，不妨去西南联交所捡个“相因”。

　　 市民能从中捡到“相因”吗？

　　据了解，有意竞拍房产的小伙伴们须在拍卖前一天将保证金交至法院指定账户，凭保证金收据及有效证件到西南联交所办理竞买登记手续，方可取得竞买资格。

　　 提示：想捡“相因” 消费者需擦亮双眼

　　捡“相因”捡得开心，可还是要注意拍卖公告上的“特别提示”：若标的涉及拖欠有物管费、水、电、气等应缴费用，由买受人自行承担，如存在其他遗留问题及风险均由买受人自行负责；买受人需凭委托法院出具的法律文书自行办理房屋过户手续，并承担买、卖双方过户时应当缴纳的全部税、费。

　　业内人士提醒投资者，在参与此类诉讼资产拍卖前，要问清实际需要缴纳哪些费用，算清楚房产拍卖的各种隐性成本，再决定以哪个拍卖价格去“捡相因”。

      熊猫新闻客户端  李昕玥 综合编辑

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