成都女子百万买到“凶宅” 起诉卖家要求退房并赔偿

　　“作为日常生活居住的房屋，其不仅仅是一个独立的生活空间，而是家庭生活的必要载体，承载了人们诸多情感因素，因此，人们总是尽可能的择吉而居。”成都中院在判词中这样写道。

　　为了改善住房条件，彭女士花了一百多万在高新区买了一处套三房子。谁知在装修中她意外得知，该套房子曾发生过死亡事件，也就是常说的“凶宅”。“凶宅”一事让彭女士产生了极大的心理阴影，她找到卖房子的陈女士要求退房，但没谈拢。彭女士委托律师将陈女士诉至法院，要求退房，并赔偿损失。

　　一审法院认为，死亡事件并非属于重大瑕疵，出售方也没有主动披露的法定义务，判决驳回了她的诉求，无奈的彭女士再次提起上诉。

　　成都中院二审认为，根据诚实信用原则以及对于传统风俗的尊重，出卖方负有将非正常死亡事件向购房人如实披露、告知的义务，而出卖方隐瞒了与房屋相关的重大信息，其行为有违诚实信用原则。最终，成都中院二审改判，陈女士向彭女士返还购房款119.3万元，并赔偿彭女士因房屋交易所发生的损失4万余元。

　　前不久，经过强制执行，彭女士已经拿到了这笔款项。