物业管理“法言法语”怎么说　省人大召开立法座谈会

　　近日，省人大法制委、常委会法工委在成都召开《四川省物业管理条例（修订草案）》立法座谈会。省人大法制委主任委员田万国、省住建厅党组成员、副厅长刘恒出席会议。四川省及成都市、泸州市、南充市部分行业协会代表和物业服务企业代表以及专家参加会议。省人大法制委副主任委员朱识平主持会议。

　　《四川省物业管理条例（修订草案）》根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律、行政法规，结合四川省实际制定，共分为总则、业主、业主大会和业主委员会、物业服务人、物业服务、物业的使用与维护、监督管理、法律责任和附则八章99条。

　　围绕修订草案，与会者踊跃发言，提出建议意见上百条。成都市物业管理协会会长李旭东等提出，“在物业服务区域公共空间安装图像采集、个人身份识别设备”是否应由全体业主共同决定；业主应交纳物业费，不交物业费能否享受权利；同时认为前期物业服务合同期限规定太短，应修改“签订前期物业服务合同，合同期限最长不超过二年”的规定。

　　成都市新兴社区发展中心理事长李冯川认为，物业费的构成应该明明白白，让所有业主清清楚楚，而不是羞羞答答，遮遮掩掩。他还认为，只要符合条件，就该成立业主大会，选举业主委员会，维护业主合法权益。

　　成都市金牛区某小区业主委员会主任吴子顺认为，我们小区是业主自行管理，为业主办事，签了字就要负责任，哪怕是业主委员会都要接受监督。我们每个人都是业主，小区不幸福，谁都不幸福。

　　田万国在讲话中指出，立法，就是要统筹协调利益关系，形成“最大公约数”。业主的合法权益要保护，企业的合法权益也要保护，这部法要立好，需要大家共同努力。物业管理条例的修订备受关注，今天大家都是有备而来，也提出了很多好的意见建议，省人大法制委、常委会法工委将认真梳理、研究、吸纳。下一步，省人大法制委、常委会法工委还将听取业主的意见。大家都有义务把条例修改完善得更好，制定一个高质量的法规。