商机快讯（物业报务）2014002
A 、“成都仁恒滨河湾”前期物业服务招标公告
一、物业概况
项目名称：成都仁恒滨河湾建设单位：仁恒置业（成都）有限公司
“成都仁恒滨河湾” 位于成都市锦江区攀成钢片区。
本项目规划设计的物业类型为：商住
“成都仁恒滨河湾”规划总建筑面积168610.3㎡。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房建筑面积：223.22㎡。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：建筑面积30㎡。
三、本项目招标人：仁恒置业（成都）有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2014年1月4日至5日工作时间内在四川省成都市人民南路二段1号仁恒置地广场2106（仁恒置业（成都）有限公司）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2014年1月4日前在工作时间内到四川省成都市人民南路二段1号仁恒置地广场2106（仁恒置业（成都）有限公司）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得二级资质证书及以上的企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于70分。
六、报名时需提供以下证件
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点
有意向的投标人请在2014年1月2日至3日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到四川省成都市人民南路二段1号仁恒置地广场2106（仁恒置业（成都）有限公司）或成都市诚信物业管理招投标服务中心（成都房地产大厦2414房间）报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1．物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
2.对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。
3.物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区服务工作提供全方位协助和配合。
地址：四川省成都市人民南路二段1号仁恒置地广场2106
联系人：杨珊 028-86587111
B 、“清江美庐”前期物业服务招标公告
一、招标建筑区划的简要说明
项目名称：清江美庐
建设单位：成都成房置业有限公司、成都市住房保障中心
本建筑区划位于青羊区黄土村5、6组，中坝村5、6组。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业。
本建筑区划总建筑面积150207.95 平方米。
二、物业服务用房的配置情况
1.物业服务用房：建筑面积为447.62平方米。
2.业主委员会议事活动用房：建筑面积为30平方米。
三、招标人：成都成房置业有限公司
地址：成都市人民中路一段28号房地产大厦6楼602室
联系人：胡老师 028-86279068
四、资格预审
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于 2014年1月4日至5日工作时间内（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）到成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼2414室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2014年1月4日到成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼2414室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能领取招标文件，参加投标。
五、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，执物业管理资质证书二级及以上的物业服务企业，且符合：
（一）企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度（2012年度）信用记分累高于150分（含150分）以上。
六、招标人管理要求
管理部门根据工作需要，委托中标企业承担相应的保障性住房的使用和维护管理工作。中标企业应接受并完成好受委托事项，委托事项如下：
1、按管理部门的要求对住户进行入住和退出登记，采集、分类整理、更新、上报住户基本信息，并协助住户办理退房手续；
2、按管理部门的要求进行房屋使用的日常巡查，制定日、月、季巡查计划，组织实施并按规定做好各阶段巡查记录，发现违规出租、出借、转让、调换、经营、空置、改变房屋用途、欠租等违规情况，及时督促整改并向委托管理部门报告；
3、建立房屋管理台账，对未分配房屋的进行维护管理；
4、受委托收取租赁型保障性住房租金、入账，制作、更新租金管理台账，做好租金催收工作，公租房的第一季度（1-3月）租金收缴率达95%以上，第二（1-6月）、三（1-9月）、四（1-12月）季度租金收缴率达98%以上；廉租房的第一季度（1-3月）租金收缴率达85%以上，第二（1-6月）、三（1-9月）、四（1-12月）季度租金收缴率达90%以上；
5、做好租赁型保障性住房专有部分进行维修和养护，确保维修的及时性、住户的满意度；
6、负责其他委托管理工作：做好廉租房资格审查资料的送达、报送等工作；受理廉租住房物业服务费补贴申请资料；收集困难住户租金减免申请资料；定期走访住户，收集住户的意见和建议，及时了解住户家庭成员及经济、住房变化情况；协助有关部门核实、处理有关投诉、举报并建立回访制度；做好相关档案的整理、归集和保管工作；处理各类应急突发事件；与相关部门及社会组织等建立联动管理机制；定期开展保障性住房事宜管理宣传、培训等活动。
7、每季度接受管理部门的考评监督，管理部门按照季度考评结果，支付与考评结果相同比例的委托管理费。考核结果在70分以下的企业不予支付委托管理费；
8、完成委托管理部门交办的其它事项。
七、投标报名时间
2014年1月3日17时00前（上午9:00-12：00，下午13:00-17:00）到成都市人民中路一段28号房地产大厦24楼2414室报名。
八、投标报名须知
1、决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、税务登记证、经办人身份证等有效的原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
2、每套资格预审文件收取工本费200.00元人民币，每套招标文件收取工本费200.00元人民币，售后不退（现金，中标与否均不退）。
九、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式获取招标文件。
C 、“成都国际商城B标段”前期物业服务招标公告
一、物业概况
项目名称：成都国际商城B标段
建设单位：成都中强实业有限公司
“成都国际商城B标段”位于成都市锦江区东御街88号。
本项目规划设计的物业类型为：办公楼
规划总建筑面积49714.81㎡。
二 、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：物业用房建筑面积160.76㎡。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：无
三、招标人：成都中强实业有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2014年1月4日至5日工作时间内在四川省成都市锦江区梨花街9号（成都中强实业有限公司）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2014年1月4日前在工作时间内到四川省成都市锦江区梨花街9号（成都中强实业有限公司）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂定三级）资质证书及以上的企业，且符合：
1、企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
3、建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于70分。
六、报名时需提供以下证件
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点
有意向的投标人请在2014年1月2日至3日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到四川省成都市锦江区梨花街9号（成都中强实业有限公司）或成都市诚信物业管理招投标服务中心（成都房地产大厦2414房间）报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1．物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
2.对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。
3.物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区服务工作提供全方位协助和配合。
地址：四川省成都市锦江区梨花街9号
联系人：刘洋 15680010292
D 、“成都国际商城C标段”前期物业服务招标公告
一、物业概况：
项目名称：成都国际商城C标段
建设单位：成都中强实业有限公司
“成都国际商城C标段” 位于成都市锦江区东御街88号。
本项目规划设计的物业类型为：商业
规划建设净用地面积（不含代征地）3613.06㎡。
规划总建筑面积49993.01㎡。
二 、物业服务用房的配置情况
1.物业服务企业或者其他管理人用房：建筑面积161.16㎡。
2.建筑区划内业主委员会议议事活动用房：无
三、招标人：成都中强实业有限公司
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2014年1月4日至5日工作时间内在四川省成都市锦江区梨花街9号（成都中强实业有限公司）购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2014年01月04日前在工作时间内到四川省成都市锦江区梨花街9号（成都中强实业有限公司）购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂定三级）资质证书及以上的企业，且符合：
1、企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；
2、为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
3、建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用信息记分累计高于70分。
六、报名时需提供以下证件
单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、资质证书副本、经办人身份证等原件和复印件，后五项查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
七、报名时间及地点
有意向的投标人请在2014年1月2日至3日上午9：00-11：30，下午14：00-17：00，到四川省成都市锦江区梨花街9号（成都中强实业有限公司）或成都市诚信物业管理招投标服务中心（成都房地产大厦2414房间）报名，根据报名情况确定购买资格预审文件或购买招标文件，每套文件收取工本费600.00元人民币（现金，中标与否均不退）。
八、其它
中标物业服务企业须按照投标文件中制定的管理方案结合物业服务合同实施前期物业服务，并按以下要求实施物业管理：
1．物业服务企业须配合招标单位办理物业管理承接查验及新建住宅附属设施设备交付使用备案。
2.对住改商、破坏房屋结构的装修等违规违法行为履行劝阻、制止和报告的职责；按照《成都市城市房屋安全使用管理条例规定》进行房屋装修管理。
3.物业服务企业有责任和义务向社区提供服务场所，并为社区服务工作提供全方位协助和配合。
地址：四川省成都市锦江区梨花街9号
联系人：刘洋 15680010292
E 、“水岸雅居”前期物业服务招标公告
一、招标项目简要说明
1、本项目位于成都市新都区龙桥镇渭水村四社。
2、本项目规划设计的物业类型为：高层住宅、商业。
3、本项目规划净用地面积48527.06平方米。
4、本项目规划总建筑面积188652.14平方米。
二、物业管理用房的配置情况
1、物业服务企业或其他管理人用房：建筑面积为533.51平方米。
2、业主委员会议事活动用房：建筑面积为49.08平方米。
三、投标申请人资格要求
物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级资质证书及三级以上资质的物业服务企业，且符合：
1、企业资质等级与承接的物业服务建筑区划建筑面积相对应；
2、为建筑区划配备的物业服务力量与市场物业服务力量配置指导标准相对应；
3、建立了企业及从业人员的信用信息，且年度信用记分高于75分。
四、资格审查方式
本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2014年1月6日至7日工作时间内在成都市新都区建设大厦7楼领取招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2014年1月6日工作时间内在成都市新都区建设大厦7楼购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。
五、报名时需提供以下证件
企业有效营业执照副本、资质证书副本、组织机机构代码证副本、税务登记证副本、报名人身份证（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、物业服务企业简介、法定代表人委托书原件一份。
六、报名的时间及地点
有意向的投标人请在2014年1月2日至3日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00，到成都市新都区建设大厦7楼购买资格预审文件报名并购买资格预审文件，每套文件收取工本费300元人民币或购买招标文件报名，每套文件收取工本费600元人民币（现金，中标与否均不退）。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。
招标人：成都市隆润投资有限公司
联系人：王先生
（摘编：邓幼苹）
责任编辑：何世勤