温江区探索定向购买商品房安置模式

    昨（13）日一大早，成都市温江区寿安镇长青村的拆迁安置户王安文一家喜气洋洋出了门，他们要赶去位于万春镇的商品房小区“花语岸”签购买意向协议书，想把头天看好的那两套113平方米的房子确定下来。“去晚了，怕被别人先选了！”

    当天，和他们一样来看房或签购买意向协议书的拆迁安置户共有36户，这36户，是温江区出台《关于开展定向购买商品房安置工作的意见（试行）》后，第一批自愿申请安置在商品房的拆迁安置户。

     自愿选择补足差价

    安置户签下商品房

    所谓定向购买商品房安置，是指政府统一公开采购位于本行政区划内的商品房，被安置对象按补差价格补足个人承担部分后进行安置。以王安文为例，他选了两套113平方米的商品房，超出了安置面积，超出面积按政府采购价计算，还需要自行补足10余万元。“其实我可以选个小户型，这样就不用补钱了，但我是自愿多补点钱住个更大的房子。”

    之前，王安文只知道修建安置房和货币化安置两种方式，原计划住进统一修建的安置房，直到工作人员上门来宣传定向购买商品房安置方式后，他自愿选择了这一全新的方式。“这是新政策，我们是第一批享受到的安置户。”王安文感到很幸运，他以自己切身体会总结了定向购买商品房安置政策的三个好处：“第一，今年底，我们就能拿到商品房的钥匙，不用花长时间等修安置房；第二，商品房周边的配套完善，小区物业管理都很到位，可以享受商品房的高品质；第三，我们从寿安搬到了城边，地段、环境都很好，以后还可以就近做点生意。”

    拆迁安置户得到了实惠，开发商忙得不亦乐乎。当天，花语岸专门提供了一整栋楼共计100套房供36户拆迁安置户选择，短短1个半小时，有34户与开发商签订了购买意向协议，共定下来42套房，其余两户准备等下一批次选房。

    “政府出台这条政策，除了对农户有好处，对我们房地产市场也是一个极大的利好，同时政府的负担也会减轻，像这种能带来多赢的好政策，我们坚决支持！”花语岸楼盘负责人告诉记者。

     倾听民声尊重民意

    定向购商品房安置

    “拆迁安置是一个民生问题，需要我们经常到拆迁户中去倾听民声。我们发现，普遍反映的问题就是安置时间太长了。”据温江区建设局工作人员介绍，在住房安置和货币化安置两种安置方式进行选择时，大部分拆迁户愿意选择住房安置，但修建安置房是一个较长的过程，“从拿地到修建完成，往往就是二三年，拆迁安置户等房子的时间长，所以有很多拆迁户向我们提议购买商品房安置，缩短安置时间。”

    为了尽快解决征地拆迁群众安置问题，充分尊重民意，温江区建设局积极探索定向购买商品房安置模式，于去年7月出台了《关于开展定向购买商品房安置工作的意见（试行）》，自此，温江区开始探索采用定向购买商品房安置模式。

    在本次试点安置中，温江区根据前期报名105套房源安置需求，按照一定比例扩大后，通过招投标的方式，预采购130套定向购买商品房源，其中花语岸房屋100套、艺苑30套，并与开发商签订合作协议。

    之后，各镇街按照群众意愿统计安置农户、需求套数，并与农户签订《定向购买商品房安置协议》，并再次梳理意愿名单中拆迁日期，按照“拆迁先后顺序、同一日期按照姓氏拼音先后顺序”对安置户进行排序，成功组织农户在最近两天统一至花语岸现场选房。安置户住进商品房后，与普通业主没有任何差别，都是由小区物业管理统一服务和管理。（谭杜邪 记者 李娟）