深圳市规土委:零首付属违规 消费者购房需冷静

深圳市规土委昨日向市民发出购房风险提示，针对近期有地产中介机构公开打出的“零首付”广告，提示市民“零首付”违反了中国人民银行关于个人住房贷款首付的相关规定，是一种违规行为，消费者不仅可能因此蒙受经济损失，而且可能被要求承担相关法律责任。

近期，有地产中介公司公开打出“零首付”的广告。对此，深圳市规土委展开了调查，辖区管理局在第一时间约谈了涉事中介公司负责人，并调取了该公司相关档案资料。下一步将按照国家房地产调控的有关规定，将相关证据移交银监部门调查处理。

深圳市规土委提醒市民，消费者对“零首付”购房服务需冷静对待，从风险上来说，“零首付”不仅不能从根本上解决购房者资金短缺问题，还须借助于首付款高息垫付、虚高评估价骗贷等非常规操作实现，从而大大增加消费者贷款利息及按揭月供款的负担。此外，“零首付”涉及的部分违规操作，无法在合同中明确约定(即使约定，其有效性也难被法律认可)，一旦房地产经纪机构无法兑现承诺，或给消费者造成经济损失，消费者将难以依法追责索赔。

消费者如发现地产中介提供“零首付”服务，可拨打以下电话举报：83545354-611(曾小姐)。 (记者/李斌)