深圳市规划国土委:不宜渲染房价过快上涨

　　深圳新闻网5月29日讯 (记者 王丹丹) 深圳2015年计划供应商品住房用地85公顷，比去年少了5公顷，对于火爆的房地产市场来说，这会不会又是一支推动剂呢？《深圳市住房建设规划2015年度实施计划》(以下简称计划)于5月27日印发实施，根据《计划》，2015年深圳新增安排建设商品住房5.67万套、保障性安居工程项目5.3万套。

　　值得一提的是，市规划国土委5月28日呼吁，媒体正确引导房地产市场舆论和预期，不宜过分渲染房价过快上涨、供求紧张等片面信息，引导购房者正确、理性地看待房地产市场。

　　 供应商品房用地85公顷

　　城市更新用地占将近9成

　　据《计划》，深圳今年安排供应商品住房用地85公顷，其中，新供应用地10公顷，城市更新用地75公顷。计划安排保障性安居工程用地85公顷，较上年增加6.3%，其中，新供应用地20公顷，存量用地65公顷。

　 　连续两年“称王”

　　龙华地块还会夺得“地王”吗？

　　今年新供应的商品住房用地，分布在龙华民治、宝安西乡、光明、坪山，其中坪山居住地块用地面积最大，为3.94公顷，其次为龙华民治地块，用地面积3.65公顷，宝安、光明供应地块用地面积分别为2.14公顷、1.07公顷。

　　2013年、2014年居住用地“地王”均在龙华新区产生，今年这块地会不会夺得“地王”呢？

　 　供应商品住房5.67万套

　　保障性安居工程项目5.3万套

　　根据世联行的统计，按常住人口计算，深圳商品住宅户均住房仅为0.4套，远低于公开数据显示的全国户均1套的平均水平。目前，深圳超过1100万的常住人口中，70%的部分无房。

　　那么，今年深圳能供应多少住房呢？根据《计划》，2015年，深圳计划供应商品住房5.67万套、安排保障性安居工程项目5.3万套。

　　根据《计划》，2015年深圳市新增安排建设商品住房5.67万套、建筑面积510万平方米。其中，新供应用地建设0.5万套、建筑面积约45万平方米，城市更新用地安排建设3.7万套、建筑面积约325万平方米，征地返还用地等其他方式安排建设1.47万套、建筑面积约140万平方米。

　　《计划》新增安排保障性安居工程项目5.3万套，建筑面积约337万平方米。其中，新供应用地建设1.3万套、85万平方米，城市更新用地配建1万套、65万平方米，产业用地配套住房建设1.6万套、90万平方米，拆迁安置房建设0.8万套、64万平方米，企业自有用地建设及筹集0.6万套、33万平方米。

　　 故意制造“日光盘”将被依法查处

　　市规划国土委表示，为规范房地产市场，改委将加强房地产市场监管，对于通过“蓄客”、“认筹”量来决定推盘量、少量分批次推盘、故意制造“日光盘”等人为加剧供求紧张的“捂盘惜售”等违法违规行为，将严格依法查处，规范市场秩序。各管理局将按照辖区管理原则，开展房地产市场日常巡查，对违法违规行为，发现一单查处一单。

　　 规土委加快商品住房预售审批

　　市场总体供应充足

　　记者从深圳市规划国土委了解到，今年1月到4月，深圳商品住宅批准预售面积为132.4万平方米，同比增长124.2%；1-4月，商品住宅新开工面积191万平方米，同比增长了134.4%。增加供应的举措已经取得了积极效果，待售商品住房库存消化周期已经从3月份的8个月，上升到了目前的9.5个月，总体看，市场供应充足。

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